Rue Haut-Bâty 21, 5060 Arsimont

Rue Haut-Bâty 21 - 5060 Arsimont - ‘' N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! ‘' Superbe maison de type plain-pied entièrement remise à neuf il y a peu avec beaucoup de goût et d'originalité. Villa coup de cœur, hors du commun qui ne pourra que vous séduire, nous en sommes convaincus. Idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir, une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une personne âgée vue l'absence d'escalier et le terrain plat. Villa de qualité construite toute en traditionnel et érigée sur un terrain de /- 12 ares avec accès latéraux, parking, terrasse et très beau jardin entièrement clôturé et offrant une vue dégagée à l'arrière. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, vestiaire, wc indépendant avec lave mains, agréable séjour (salon/salle à manger), espace ouvert très convivial avec poêle à bois qui apporte une ambiance très chaleureuse, cuisine équipée avec coin repas, hall de nuit, salle de bains équipée d'une douche, 3 belles grandes chambres offrant chacune une belle superficie et buanderie avec espace rangement et sortie vers l'extérieur. Également un très grand grenier recouvrant toute la superficie du bâtiment en partie aménagé que vous pourrez utiliser comme rangement ou pour y prévoir des chambres supplémentaires, bureau, … les idées sont multiples. Le bien dispose également de caves au sous-sol, accessibles par l'intérieur et par l'extérieur, saines, mises en couleur et aménagées avec garage, chaufferie, … Très bonne toiture en tuile terre cuite avec isolation au niveau des planchers, maison en briques avec façade isolée (laine minérale knauf), nouveaux châssis double vitrage en pvc, nouvelle installation de chauffage (au mazout), nouvelle installation électrique, compteur bi-horaire, porte de garage sectionnelle et motorisé, panneaux photovoltaïques, raccordement à l'égout, alarme, adoucisseur, … Situation très agréable, quartier semi résidentiel sur les hauteurs du village, à la limite de 2 communes Fosse-la-Ville (Aisemont) et Sambreville (Arsimont). Les qualités sont nombreuses impossible de toutes vous les citer en seulement quelques lignes, un seul conseil prenez rendez-vous sans plus tarder.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale de type plain-pied, entièrement remise à neuf il y a peu, érigée sur un terrain de /_11 ares
∞ Façade : 4 façades en briques rouges (isolée avec de la laine minérale de marque Knauf insufflée)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite - Planchers isolés
∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en PVC noir avec croisillons - Nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisé
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (nouvelle installation) – Chaudière de marque Viessmann assez récente - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance - Cheminée fonctionnelle poêle à bois faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : celle-ci est neuve et réceptionnée par un organisme agréé– Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur - Boiler électrique assurant la production de l'eau chaude - Panneaux photovoltaïques
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, évier, hotte, frigo, congélateur, vitro meubles. Cuisine avec accès vue sur les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant avec lave main au rez-de-chaussée et salle de bains comprenant : meuble double lavabo, WC et douche, située également au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Nouveau vinyle pour le rez-de-chaussée et plancher à l'étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Adoucisseur d'eau - Alarme - gazon artificiel
∞ Travaux réalises il y a peu : Maison entièrement remise à neuf : châssis, panneaux photovoltaïques, installation électrique, chauffage, isolation, mur, plancher, cuisine salle de bains , alarme, extérieur, porte de garage et aménagement des caves
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison ayant été remise à neuf il y a peu et pratiquement en totalité
∞ Habitation en excellente état, saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Isolation très performante
∞ Joliment décorée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes âgées car il s'agit d'un bien de type plain-pied, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
∞ type de bien assez rare et pourtant demande assez importante car villa de type plain-pied
∞ Possibilité d'extension
∞ Jolie vue
SUPERFICIE : /- 12 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : supérieur à 745€