Burgemeester Van Gansberghelaan 45, 9820 Merelbeke

Burgemeester Van Gansberghelaan 45 - 9820 Merelbeke - Deze karaktervolle OPEN BEBOUWING, zich bevindend op een uniek perceel van 951m², situeert zich in een aangename landelijke omgeving én biedt een uitstekende verbinding met de R4/E17/E40. Deze RUIME WOONST beschikt over een voor- en zijtuin met privatieve oprit naar de inpandige garage (14m²) én is verder omringd door een gezellig relax-terras (80m² - incl. pergola) grenzend aan de zonnige achtertuin met bijhorend tuinhuis (14m²) & magazijntje (22m²)! Deze eigendom omvat op het gelijkvloers: aparte inkomhal (6m²), sfeervolle leefruimte (30m²) grenzend aan de halfopen geïnstalleerde keuken (10m²) met bijhorende eetplaats (16m²), droge staankelder (6m²), aangename slaapkamer (14m²) met badkamer (6m²), riante bureelruimte (25m² - ook bereikbaar via aparte ingang langs oprit), gastentoilet (1m²) én een lichtrijke veranda (35m²) met directe toegang tot de douchekamer/wasplaats (15m²) & afzonderlijke berging (12m²)! Op het 1ste verdiep bevindt zich de traphal (6m²), 2 NIEUW gecreëerde slaapkamers (20m² & 25m²) én een handige opbergruimte (4m²)! TROEVEN: CV op aardgas (nieuwe condensatieketel), dubbel glas in hout (elektrische rolluiken aanwezig), dak (18cm geïsoleerd)! EPC: 473 kWh/m²! VRIJ BIJ AKTE - Contacteer Stéphanie voor verdere informatie of bezoek 0474/74 24 98.