Rue François Dive 74B, 5060 Falisolle

Rue François Dive 74B - 5060 Falisolle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante. Habitation de type plain-pied avec un chalet en bois offrant de belles possibilités, le tout sur un terrain de de 15 ares avec parking, différentes rampes d'accès, portail sécurisé, différentes terrasses et jardin. De plus, le bien jouit d'une très belle vue qui ne pourra que vous séduire. En ce qui concerne l'habitation, celle-ci se compose de la manière suivante : hall d'entrée, séjour à l'américaine avec feu ouvert, cuisine équipée avec coin repas, très grande et jolie véranda de /_ 45m², hall de nuit, salle de bains équipée, 3 belles chambres indépendantes dont 2 avec placards. Au sous-sol de très bonnes caves recouvrant toute la superficie du bâtiment avec chaufferie, atelier, buanderie, wc, douche. Caves mixtes entièrement carrelées et accessibles par l'intérieur et l'extérieur. A l'étage : grenier dont on peut encore tirer profit, très belle surface et isolation déjà réalisée. Le chalet quant à lui, se compose d'une chambre, d'un agréable séjour avec cuisine également équipée et d'une salle de bains équipée. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : pour l'habitation : bonne toiture en tuiles, isolation au niveau du sol et des murs, double vitrage en pvc (certains sont neufs), portes de garages sectionnelles et motorisées, chauffage central au mazout, climatisation, compteur bi-horaire, volets, alarme, citerne à eau de pluie, groupe hydrophore, vidéophone, portail motorisé, … De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu. Idéale pour une profession libérale, une personne plus âgée ou pour une clientèle désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Située à proximité de toutes les commodités, atout à ne pas négliger. A découvrir sans plus tarder, une fois sur place vous n'aurez plus qu'une seule envie en devenir l'heureux et nouveau propriétaire.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Ensemble comprenant : villa de plain-pied avec chalet, terrasse, jardin et parking garage
∞ Façade : 4 façades en briques rouges
∞ Toiture : Villa : Bonne toiture en tuiles terre cuite - Isolation au niveau du sol et des murs Chalet : Ancienne toiture recouverte de la nouvelle en tuiles d'acier avec isolation en polyuréthane
∞ Châssis : Villa : Châssis double vitrage en pvc, certains sont neufs - Portes de garages sectionnelles et motorisées Chalet : Châssis simple vitrage en bois
∞ Chauffage : Villa : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Feu ouvert dans le séjour - Chaudière de marque Idéale Baxi - Bruleur de marque Wheishaupt - Climatisation faisant air chaud et air froid Chalet : Gaz en bonbonne - Chaudière individuelle assurant également la production de l'eau chaude
∞ Installation électrique : Villa : Spots intégrés - Eclairage extérieur - compteur bi-horaire - Différents coffrets - 1 seul compteur pour le chalet et l'habitation - Quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique
∞ Equipement de la cuisine : Villa : Cuisine équipée avec coin repas, comprenant : machine à café, four, vitro, hotte, double évier, micro-ondes, frigo/freezer et meubles. Celle-ci est ouverte sur le séjour donc très conviviale également Chalet : Cuisine ouverte avec frigo, taques de cuisson, évier, hotte et meubles. Celle-ci est ouverte sur le séjour donc beaucoup de convivialité
∞ Equipement de la salle de bains : Villa : Salle de bains entièrement carrelée et équipée, comprenant : baignoire faisant également office de douche avec jets, meuble lavabo, wc et sèche serviettes Chalet : Salle de bains comprenant : douche, meuble lavabo et wc
∞ Revêtements de sol : Villa : Carrelage pour le sous-sol et le rdc
Chalet : Parquet pour l'entièreté du bien
∞ Autres : Villa : Volets électriques, alarme avec différents claviers, système de caméras, citerne à eau de pluie groupe hydrophore, différentes entrées et raccordement à l'égout, vidéophone et air conditionnée
Chalet : internet, télédistribution, électricité et chauffage
∞ Travaux réalises il y a peu : Villa : Entretien régulier, équipement de la cuisine, châssis, volets, revêtement des sols, murs, toiture, véranda, alarme /_ 3 mois, chaudière /_ 2012 avec nouveau circulateur Chalet : Rénovation totale, très récente
∞ Travaux à réaliser : Villa : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ En parfait état
∞ Maison saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personne plus âgée car il s'agit d'un bien de type plain et famille désirant s'y épanouir. De plus, possibilité également de reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité notamment grâce au chalet
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
∞ Possibilité d'extension
∞ Jolie vue à l'arrière
SUPERFICIE : /- 15 ares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : Supérieur à 745 €