Boringwijk 11, 3945 Ham

Boringwijk 11 - 3945 Ham - Instapklare energiezuinige eengezinswoning (HOB) in een kindvriendelijke buurt op het einde van een doodlopende straat nabij het centrum van Oostham. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: *inkomhall met vestiaireruimte *aparte wc met handenwasser *leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met FLAM inbouwcassette én aangenaam zicht op de tuin *aangrenzende volledig geïnstalleerde én vernieuwde keuken met bergruimte (onder de trap) *inpandige garage (incl. wasplaats) met automatische sectionaalpoort 1ste verdieping: *nachthall *ingerichte vernieuwde badkamer met douche, enkel lavabomeubel, kastruimte en wc *3 slaapkamers op laminaat waarvan één met ingebouwde kastenwand - één slaapkamer doet momenteel dienst als dressing De bergzolder is toegankelijk via een luik in de nachthall. C.V. op aardgas (nieuwe VIESSMANN-verwarmingsketel sindsOveral rolluiken voorzien. De woning beschikt over een zeer verzorgde en mooi aangelegde voor- en achtertuin met overdekt zonneterras en een tuinhuis – privacy gegarandeerd! De tuin is volledig omheind. De geklinkerde oprit voor de garage en de ruime verharde oprit rechts (afgesloten door dubbele poort) bieden voldoende stalruimte voor voertuigen. Zeer rustig gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het op - en afrittencomplex E313. EPC: 153 kWh/m², UC:Zonnepanelen aanwezig (vermogen: 4.000 à 5.000 € kWh/jaar - geven nog tot 2031 recht op groenestroomcertificaten t.b.v. 300 €/certificaat). De woning werd gebouwd in 1996 maar werd door de jaren heen aangepast (nieuwe keuken, badkamer, CV-ketel, zonnepanelen) en verkeert bovendien in een uitstekende staat van onderhoud! Een absolute aanrader!