Gelinden-Dorp 37, 3800 Sint-Truiden

Gelinden-Dorp 37 - 3800 Sint-Truiden - GEBOUW BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS/KANTOOR (143m2) PARKING EN DUPLEXAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, GROOT TERRAS EN PRIVÉTUIN OP 8A15CA TE SINT-TRUIDEN (GELINDEN)

Pal in het centrum van Gelinden vinden we dit voormalig bankkantoor (143m2) met bovenliggend duplexappartement (192m2) terug. De ligging is gunstig te noemen dankzij de snelle verbinding tussen Luik en Sint-Truiden via de N3 (Luikersteenweg).

Dit gebouw met achterliggende parking dateert uit 1976 en straalt de sfeer en architectuur van die periode ook uit.
De benedenverdieping werd ingericht naar de noden van het voormalige bankkantoor. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal met wachtruimte. Toegang naar het kantoor is mogelijk via de beveiligde sluis of de algemene toegangsdeur. Het kantoor zelf bestaat uit drie werkruimtes, een aparte kookruimte, een beveiligde kluis en een toilet. De ruimtes zijn telkens voorzien van internet en airconditioning.
Parking is er voor meerdere wagens voorzien langs het gebouw.

Het ruime duplexappartement heeft een private ingang, volledig gescheiden van het handelsgelijkvloers/kantoor en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Via de inkomhal op het gelijkvloers betreden we het appartement en vinden we eveneens toegang tot de inpandige garage. Via de trap tref je de eerste verdieping en betreden we de leefruimte met aansluitend de keuken. De leefruimte werd indertijd luxueus afgewerkt met een mooie parketvloer, alsook inbouwhaard en geeft toegang tot een enorm terras van 60m2 (achteraan het gebouw) en een kleiner terras (vooraan het gebouw). Recentelijk werd er bovendien in de woonkamer een pellet-kachel geplaatst. Een berging en aparte wasruimte maken de indeling op deze verdieping compleet.

Op de tweede verdieping vinden we de nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en ingerichte badkamer met douche terug. De slaapkamers werden allen reeds voorzien van nieuwe aluminium raamprofielen en hoogrendementsglas.
Dit duplexappartement geeft uit op een prachtige, aangelegde tuin met vijver en zicht op de omliggende boomgaarden.

De minimale potentiële huuropbrengst van dit geheel bedraag zo een 1.800,00 euro.

Wie wonen en werken wil combineren of wie een meer dan rendabele investering / opbrengsteigendom zoekt, is hier aan het juiste adres

Interesse Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!