Rue Marie-Saint-Pierre 11, 5060 Auvelais

Rue Marie-Saint-Pierre 11 - 5060 Auvelais - "Contactez-nous sans plus tarder pour obtenir de notre partenaire crédit une simulation gratuite et sans engagement ! A saisir sans plus tarder, immeuble situé dans le centre d'Auvelais avec accès sur 2 rues, jardin (possibilité de réaliser un garage si vous le désirez tout en vous renseignant auprès de l'urbanisme) et terrasse. Immeuble en règle au niveau urbanisme et pompiers, comprenant 2 appartements, un de type duplex et un de type triplex, totalement indépendant au niveau eau, chauffage et électricité. Voici quelques lignes sur l'agencement de l'appartement de type duplex situé à gauche: séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche, cave de /- 38m² et jardin. L'appartement de droite de type triplex comprend, séjour, cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres, grenier (/- 50m²) et terrasse en bois. Le tout en parfait état, de nombreux travaux ont réalisés il y a peu: nouvelle toiture, nouvelles zingueries, nouvelles corniches, isolation au niveaux des planchers, nouveaux châssis double vitrage en pvc volets, nouvelles installations électriques avec réceptions disponibles (2 compteurs indépendants), nouvelle plomberie, chauffage central au mazout avec 2 chaudières et 2 cuves individuelles, possibilité de se raccorder également au gaz de ville si vous le désirez, citerne à eau de pluie avec système de pompe, spots intégrés, raccordement à l'égout, ... De nombreuses possibilités s'offrent à vous ; idéal pour un investisseur souhaitant mettre le bien en location, en effet l'immobilier reste une valeur refuge (les locataires déjà présents, occupent le bien depuis un certain temps, entretiennent correctement les logements et sont désireux d'y rester, si cela arrange le nouveau propriétaire - revenu locatif= 1.350€/mois), pour un client désirant concilier vie privée ou vie professionnelle ou pour une double famille souhaitant s'y épanouir et conservant chacune son intimité. Opportunité à ne pas manquer, qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition afin de vous le faire visiter à votre meilleure convenance (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de caractère, donnant accès sur 2 rues et comprenant : 2 appartements, jardin dont une partie est à bâtir, terrasse, cave et grenier. Immeuble en bon état général et surtout en règle au point de vue urbanisme et pompiers
∞ Façade : Immeuble de type 2 façades en briques et en pierres assez jolie avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles datant de 2015 - Nouvelles zingueries - Nouvelles corniches en pvc - Plancher isolé
∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc volets, le tout est assez récent
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - 2 chaudières et 2 cuves (pour la partie de gauche, il s'agit d'une chaudière et d'un brûleur de marque ACV)
∞ Installation électrique : 2 compteurs électriques à budget situés dans le hall commun - Spots intégrés - Électricité réceptionnée et contrôles disponibles
∞ Équipement de la cuisine : Pour la partie de gauche, cuisine située dans le prolongement du séjour et séparée par un passe-plat, comprenant: double évier, lave-vaisselle, frigo, freezer, cuisinière électrique meubles dans les tons clairs et sortie vers le jardin Pour la partie de droite, cuisine équipée comprenant: hotte, four, vitro, lave-vaisselle, double évier, frigo meubles dans les tons clairs
∞ Équipement de la salle de bains : Pour la partie de gauche: wc indépendant lave mains et salle de bains comprenant : douche et lavabo. Celle-ci est en communication avec 1 des chambres Pour la partie de droite: wc indépendant lave mains et salle de bains comprenant : baignoire faisant également office de douche et meuble lavabo. Celle-ci est en communication avec la chambre
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Citerne à eau de pluie avec système de pompe, différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Entretien régulier, nouvelles zingueries, toiture, corniches, plomberie, châssis, volets, électricité et sanitaire
∞ Travaux à réaliser : Rafraichir légèrement
ATOUTS :
∞ Immeuble sain, fonctionnel, bien agencé et en bon état général (en grande partie remis à neuf il y a peu)
∞ Immeuble doté d'éléments de caractère: jolie façade, belle menuiserie intérieure, ...
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, famille souhaitant s'y épanouir ou pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
SUPERFICIE : 2 ares 51 centiares DISPONIBILITE : Baux à respecter R.C : 1.073 €
PEB : D pour le rez-de-chaussée - PEB C pour l'étage