Egstraat 29, 2491 Balen

Egstraat 29 - 2491 Balen - Zeer rustig gelegen landhuis met magazijnruimte op een perceel van 2.336 m² met 5 slpks te Balen (Olmen)
Rustig gelegen landhuis op een perceel van 2.336 m². Op het gelijkvloers beschikt de woning over een lichte inkomhal, een apart toilet, een gezellige woonkamer met inbouwcassette (op hout), een modern ingerichte leefkeuken, 2 mooie slaapkamers, een dressing, een ingerichte badkamer en een wasplaats. Op de verdieping 3 bijkomende slaapkamers, apart toilet, een tweede ingerichte badkamer (nieuw), een polyvalente ruimte en de technische ruimte. Dubbele inpandige garage en woning is volledig onderkelderd.

Mooi aangelegde tuin met losstaande garage en prachtig bijgebouw dewelke zeer luxueus is ingericht en afgewerkt met sauna, verwarmde ontspanningsruimte met binnen-en buitendouche, overdekt terras, verwarmde jaccuzi en nog een extra tuinberging.

Indeling:
Gelijkvloers:

Via de inkomhal met gastentoilet komt u rechtstreeks in de mooie woonkamer met inbouwhaard (op hout). De woonkamer gaat naadloos over in de prachtige en volledig ingerichte leefkeuken (inductiekookplaat, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser) van waaruit u rechtstreeks toegang heeft tot het mooie terras.
Op het gelijkvloers bevinden zich 2 mooie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De masterbedroom beschikt over een aparte dressing.
Dubbele inpandige garage met toegangsluik naar de kelder. De kelder (stahoogte 2m40) is eveneens toegankelijk via een vaste trap in de hal.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 extra slaapkamers, een apart toilet, een ingerichte badkamer, een mooie polyvalente ruimte en de technische ruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er tevens de mogelijkheid om een terras te voorzien.
Op de verdieping bestaat de mogelijkheid om de polyvalente ruimte af te werken (nu casco) tot volwaardig appartement met een woonkamer, kitchenette, slaapkamer, badkamer (reeds afgewerkt) en apart toilet (reeds afgewerkt).

Tuin:
Mooi aangelegde tuin met losstaande garage en prachtuig bijgebouw dewelke zeer luxueus is ingericht en afgewerkt met sauna, verwarmde ontspanningsruimte met binnen-en buitendouche, overdekt terras, verwarmde jaccuzi en nog een extra tuinberging.

Bijzonderheden:
- Residentieel gelegen aan de Egstraat (zijstraat van de Oosthamsesteenweg)
- Aangename en rustige woonomgeving
- Dubbele beglazing met elektrische rolluiken
- Grondwaterput aanwezig voor beregening van de tuin
- Vloerverwarming aanwezig op het gelijkvloers
- CV op stookolie
- Elektriciteitskeuring conform (geldig tot 2035)
- 37 zonnepanelen aanwezig (11KW)

EPC 169 kWh/m²
Documenten EK - conform (voor afdruk) Indelingsplan EPC