Groenstraat 9, 3945 Ham

Groenstraat 9 - 3945 Ham - Knap gerenoveerde open bebouwing gelegen op een uiterst knap en ruim perceel van 22are24ca. In de Groenstraat te Kwaadmechelen vinden we deze mooie woning terug die dateert van 1967 maar recent knap gerenoveerd is. Wanneer we de indeling van de woning onder de loep nemen, worden we verwelkomd in een ruime inkomhal. Van hieruit verkrijgen we de toegang naar een open en zeer ruime leefruimte/woonkamer. De ruimte beschikt vooraan over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk zonlicht binnen komt. Wat zeer bijzonder is aan deze ruimte is het prachtige zicht dat je hebt op het terras en de bijhorende mooie, groene en uitgestrekte tuin. Aangrenzend vinden we de keuken terug die volledig uitgerust is met alle benodigde toestellen zoals een vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast,… . Wanneer we ons terug naar de inkomhal begeven, nemen we de trapjes naar boven en vinden we aan onze rechterkant een eerste ruime slaapkamer terug. (15m²) Tussen de 1ste en de 2de slaapkamer vinden we een ruime badkamer terug die beschikt over een dubbele lavabo en een inloopdouche. Verder vinden we op deze verdieping naast een apart toilet de 2de slaapkamer terug, die eveneens uitkijkt op de prachtige achterliggende tuin. Tenslotte verkrijgen we via deze verdieping ook de toegang naar de zolder. Deze biedt na renovatie het potentieel om een extra slaapkamer of grote hobbykamer te creëren. De woning beschikt ook over een kelder en deze is bereikbaar vanuit de keuken. Wanneer we de kelder even van naderbij bekijken dan vinden we eerst 2 kleine ruimtes terug die kunnen gebruikt worden als voorraadkelder. Wanneer we verder wandelen komen we terecht in een ruimte die vroeger gebruikt werd als garage met achterliggende wasplaats. Deze is recent (2021) volledig gestript. Zo is de vloer volledig opgebroken, elektriciteit volledig vernieuwd, chauffage geplaatst, garagepoort verwijderd en vervangen door een grote raam. Alles wordt zo opgeleverd zodat u als koper enkel nog dient te vloeren en te verven. Op deze manier kan de eerste ruimte dus perfect gebruikt worden als 3de slaapkamer of als bureauruimte. Wanneer we de tuin even van naderbij bekijken dan vinden we aan de rechterkant een dubbele carport en een paardenstal terug die volledig uitgerust is met elektriciteit en water. Bekijk zeker onze drone foto’s om een duidelijk beeld te verkrijgen van de indeling van de tuin. Zo zal u een mooi beeld krijgen van hoe prachtig deze wel is. Tenslotte is deze tuin volledig omheind en afgesloten met een automatische poort. Wenst u meer info of een bezichtiging, contacteer ons op 011/85.15.15 en dan helpen wij u graag verder.
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Geen verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Woongebied
Woonuitbreidingsgebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Niet overstromingsgevoelig