Rue Baty des Puissances , 5060 Auvelais

Rue Baty des Puissances - 5060 Auvelais - A saisir ! Très beau projet immobilier à vendre, visant la construction d'un immeuble à l'allure très contemporaine (toiture plate, façade en crépis,…) comprenant 2 appartements. Le tout extrêmement bien situé, en effet, à deux pas du Zoning commercial « Frun Park », donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Petit immeuble ne comprenant que 2 appartements, ce qui offre une facilité de gestion et qui plaît énormément à la clientèle et sans ascenseur, ce qui réduit les coûts liés à la construction. Idéal pour un entrepreneur souhaitant démarrer immédiatement le projet et réaliser par la suite une belle plus-value ou pour un particulier, souhaitant occuper l'un des 2 logements et louer ou vendre le second, les possibilités sont multiples. De plus, le terrain est plat, très bien orienté (sud-ouest), viabilisé (y compris le gaz de ville) et a été borné et mesuré il y a peu. Chaque appartement offre une belle superficie, le 1er étage /- 83m² et le 2ème étage /- 95 m² et se compose de la manière suivante : hall d'entrée, wc indépendant, agréable séjour avec cuisine intégrée et accès vers la terrasse (de 20 m² et 30² m²), buanderie, 2 belles chambres indépendantes, salle de bains et dressing. Résidence sans ascenseur, ce qui réduit les couts liés à la construction. Essai de sol, devis, plan de géomètre et d'architecte compris dans le prix de vente, du moins jusqu'à la délivrance du permis. Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesDESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
Ville de Sambreville, 1ère division (Auvelais), terrain à bâtir cadastré ou l'ayant été section A partie n°524D28 se vendant avec permis venant d'être octroyé et valable 5 ans pour la construction d'un immeuble à l'allure très contemporaine, comprenant 2 appartements chacun avec terrasse et parking

Superficie de /- 3 ares 14 (le terrain a été borné et mesuré il y a peu)

- Façade /- 10 m
- Profondeur /- 30 m
- Relief : plat
- Orientation : sud-ouest
- Équipements : tout est à rue (y compris le gaz de ville)

Type de bien idéal pour un entrepreneur souhaitant démarrer immédiatement le projet et réaliser par la suite une belle plus-value ou pour un particulier, souhaitant occuper l'un des deux logements et louer ou vendre le second, les possibilités sont multiples.

DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C : pour un terrain toujours 12,5 % de droits d'enregistrement