Rue de la Warchenne , 4960 Malmedy

Rue de la Warchenne - 4960 Malmedy - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement privatif dans le garage, une cave privative

1er étage : palier, appartement : hall d'entrée avec wc pourvu d'un lave-mains, living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse, deux chambres à coucher, la salle de bains équipée, buanderie

Extérieur : superbe terrasse de 8 m² (dalles sur plots) orientée Sud-Ouest, offrant une vue très agréable sur la Warchenne

PARTICULARITES
- Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve - ouvrage et équipements de qualité réalisé par deux excellentes entreprises reconnues de la région (GS Construction sa et Zanzen & Fils), matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, toiture en zinc joints debout...), remarquable architecture contemporaine dessinée par le bureau Architectes Dethier & Lion
- Situation très agréable en bord de Warchenne et très appréciée à deux pas à pied du centre dynamique de Malmédy, nombreux commerces, écoles et services à deux pas, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
- Un soin particulier a été accordé à la performance énergétique et accoustique qui se révèle excellente
- Cuisine équipée : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier
- Salle de bains équipée: douche à l'italienne, meuble lavabo
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen
- Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffusion par le sol et radiateur dans la salle de bains, thermostat d'ambiance dans chaque pièce
- L'ensemble de l'appartement est carrelé sauf les chambres à coucher sur parquet flottant; la terrasse en dalles sur plots

MODALITES
- Caution: deux mois de loyer en dépôt bancaire - Bail courte durée
- Charges: provision de 100 €/mois pour les communs
- Syndic: à déterminer
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence