Rue Capitaine Fernémont 87, 5060 Tamines

Rue Capitaine Fernémont 87 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation de type villa 4 façades (1ers propriétaires) érigée sur un terrain de /- 10 ares, avec accès latéraux, double garage, parking, accès latéraux et beau jardin. Maison pouvant idéalement convenir pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Cette maison est très fonctionnelle, construite avec des matériaux de qualité et offre des volumes intéressants. (A rafraîchir mais habitable de suite). Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée, hall d'entrée assez joli avec vestiaire et escalier, wc indépendant avec lave-mains, bureau (idéal pour profession libérale) ou salon cosy, séjour avec feu ouvert apportant une ambiance très chaleureuse, cuisine semi-équipée avec coin repas, différents espaces de rangement et buanderie. Au 1er étage : très beau hall de nuit qu'il est possible d'aménager en bureau, 4 chambres offrant chacune belle superficie, second wc indépendant avec lave-mains, salle de bains à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle et très beau et grand grenier aménageable avec fenêtres déjà existantes. Au 2ème étage : grenier supplémentaire aménageable également (toujours apprécié par la clientèle). Au sous-sol : 1 bonne cave, spacieuse, sous le garage, et vide ventilé sous le reste de l'habitation. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : façades en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues, toiture en éternit en partie isolée, châssis double vitrage alu (ancienne génération), chauffage électrique feu ouvert dans le séjour, gaz de ville dans la rue, électricité à revoir, compteur bi-horaire exclusif nuit, béton à chaque niveau, alarme, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension. Villa proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, à rafraîchir mais possibilité de réaliser les modifications de manière progressive en fonction de votre budget, et à votre rythme. Villa avec accès sur deux rues, située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,...). Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : villa tout en traditionnel (1ers propriétaires) comprenant 4 chambres, greniers aménageables, bureau, double garage, passages latéraux, parking, terrasse et jardin (le tout sur /- 10 ares) ∞ Façade : 4 façades en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues ∞ Toiture : toiture en éternit à démousser – La toiture au-dessus du garage a été isolée ∞ Châssis : châssis double vitrage en alu (ancienne génération) ∞ Chauffage : Chauffage électrique avec accumulateurs ou directs pour les chambres - Thermostat d'ambiance - Cheminée fonctionnelle feu ouvert dans le séjour apportant une ambiance très agréable - Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Boiler électrique ∞ Installation électrique : à revoir – Compteur de type bi-horaire exclusif nuit - Éclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas ouverte sur la salle à manger, composée d'un double évier, d'une hotte et de quelques meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : bain, lavabo, douche et grand placard - 2 wc indépendants avec lave-mains (au rez-de-chaussée et au 1er étage) ∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, tapis-plein pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Alarme ∞ Travaux à réaliser : châssis - installation électrique - démousser le toit - rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Etat moyen ∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Matériaux de qualité ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 9,63 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1.534€ PEB F: 108.756 kWh/an CU: