Rue de Fosses 136a, 5060 Arsimont

Rue de Fosses 136a - 5060 Arsimont - Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités, actuellement garage, atelier, showroom et très grand terrain de /- ares accessible par un passage latéral carrossable actuellement celui-ci fait office de parking, mais il peut également être utilisé pour agrandir le bâtiment existant. Immeuble libre de suite, très bien entretenu et visant une clientèle très diversifiée : garagiste, marchand de matériaux, cuisiniste, … ou pour un promoteur souhaitant raser le tout et reconstruire un immeuble à appartements (! urbanisme à consulter afin de vérifier la faisabilité du projet). Actuellement l’immeuble se compose d’un showroom de /-281 m², d'un spacieux atelier de /- 466 m² pouvant être scindé, possibilité de créer aussi des bureaux. Immeuble jouissant de beaucoup de luminosité et d’une excellente visibilité, en effet, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Sambreville, idéal donc quel que soit votre activité ! Infos utiles : nouvelle toiture réalisées avec des panneaux et une charpente métallique pour la majorité du bâtiment, châssis double vitrage en alu, porte de garage sectionnelle et motorisée de /- 3 m de hauteur, poêle à pellets différents aérothermes (tank au gaz propane), installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, nouveau compteur, raccordement à l’égout, alarme avec 8 caméras de surveillance,… Type de bien assez rare sur le marché, donc à saisir sans plus tarder !! Informations indicatives et non contractuellesR.C : supérieur à 745€