Dendermondsesteenweg 280, 9040 Sint-Amandsberg

Dendermondsesteenweg 280 - 9040 Sint-Amandsberg - TE KOOP BIJ LANDBERGH: gezellige rijwoning in Sint-Amandsberg Omschrijving VERKOCHT: compromis in opmaakDeze gezellige, instapklare rijwoning in Sint-Amandsberg situeert zich op een Zuid georiënteerd perceel met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m2. De woning werd in 2010 helemaal gerenoveerd met kwalitatieve materialen en met behoud van de authentieke elementen. Bovendien werden recentelijk nieuwe ramen en deuren geplaatst op de gelijkvloerse verdieping . De woning geniet een bijzonder gunstige ligging met een vlotte verbinding tot het oprittencomplex van de R4, E40 en E17. Ook openbaar vervoer is er op wandelafstand en met de fiets ben je op 10 min in Gent centrum. Een korte rondleiding doorheen de woning: men komt binnen via de inkomhal met vestiaire en betreedt zo de ruime en lichtrijke woonkamer die in directe verbinding staat met het zuidgericht terras. Via de leefruimte heeft men enerzijds toegang tot de volledig geïnstalleerde Eggo keuken en de droge kelder en anderzijds tot de wasruimte met gastentoilet en het terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die kan dienen als bureau, met zicht op de woonkamer. Hier bevinden zich ook de badkamer met douche, wc en enkele lavabo en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een tussenruimte die toegang biedt tot een berging met de verwarmingsketel en zonneboiler en een tweede slaapkamer. Ook beschikt de woning over een derde zolderkamer die kan dienen als opslagruimte.De woning is beschikbaar vanaf mei 2022. EPC: 198 kWh/m² / centrale verwarming op aardgas / elektriciteit conform / stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagVerkoopprocedure: Landbergh werkt voor deze verkoop met een bezoekdag en een vaste vraagprijs. Alle kandidaten hebben de tijd tot maandag 21/02/2022 om 18u om hun beste voorstel over te maken naar verkoop@landbergh.be d.m.v. het formeel document, vooraf op te vragen bij Landbergh. Zijn er meerdere kandidaten met een voorstel van de vraagprijs, dan krijgen zij éénmalig de kans om hun voorstel te verhogen, indien zij dat wensen. De deadline ligt hiervoor op 48 uur na de eerste deadline (woensdag 23/02/2022 om 18u).Voor meer info over onze verkoopprocedures, verwijzen wij graag naar de blog op onze website.Benieuwd naar deze charmante woning met 2 slaapkamers in Sint-Amandsberg Maak een afspraak via emiel@landbergh.be of 09 225 25 24. www.landbergh.be