Kanaalstraat 102, 3971 Heppen

Kanaalstraat 102 - 3971 Heppen - Villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers en leuke tuin te Leopoldsburg
Zeer leuke villa op een mooi perceel van 1.481 m² gelegen in een rustige omgeving te Leopoldsburg. De villa werd gebouwd in 1987 en omvat een grote inkomhal, mooie lichte leefruimte, ingerichte keuken, berging, dubbele inpandige garage, een masterbedroom met badkamer, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De mooie tuin is voorzien van een poolhouse met mogelijkheden tot praktijkruimte.

Gelijkvloers:
U betreedt de ruime inkomhal van deze villa met gastentoilet en vestiaire. De dubbele glazen deur biedt toegang tot de woonkamer. De glazen deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden bij binnenkomst van de villa onmiddellijk zicht op de leefruimten. De keuken is ingericht en voorzien van ontbijthoek, tevens gezellige eethoek in de glazen veranda buiten. Van hieruit hebt u heerlijk zicht op de tuin. De leefruimte met zit- en eethoek bevindt zich langs de keuken. De zithoek geniet eveneens van veel licht dmv de grote raampartijen en heeft bovendien een sfeervolle haardpartij.
Aanpalend de keuken treft u een wasplaats en een voorraadberging, alsook een zij-inkom die in verbinding staat met de dubbele inpandige garage, voorzien van automatische poort.

Verdieping:
Op de verdieping hebben we 3 slaapkamers. De master heeft een aanpalende badkamer met luxueus ligbad, douche, apart toilet en dubbele lavabo in meubel. Achteraan de badkamer is een dressingruimte voorzien. De badkamer is bereikbaar vanuit de nachthal.
De 2 kinderkamers zijn aangenaam en voldoende ruim. De kinderbadkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet.

Tuin:
De tuin met overdekt terras geniet van veel privacy. Een tuinhuisje en poolhouse is aanwezig links op het perceel. Het poolhouse biedt meerdere mogelijkheden naar ontspanning of bureau, kapsalon, schoonheidssalon, ...

Bijzonderheden:

- Veel natuurlijke lichtinval dmv de grote raampartijen
- Verwarming op gas
- Omheinde tuin

EPC 237 kWh/m²
Documenten OVAM – Bodemattest Energie Prestatie Certificaat Informatieplicht