Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 232 m2.

Dorpsstraat 4, 3830 Wellen

Appartement in Wellen

232 m² wonen

277 m² perceel

~~€325.000~~

Dorpsstraat 4 - 3830 Wellen - OPBRENGTSEIGENDOM BESTAANDE UIT HANDELSPAND DUPLEX (BEIDEN VERHUURD)

Midden in de gezellige dorpskern van Wellen vinden we dit gerenoveerd pand. Vlakbij vinden we een bushalte, openbare parkeerplaatsen en verschillende winkels. Een ideale locatie voor een handelszaak met veel visibiliteit!

De handelsruimte ligt op het gelijkvloers van dit gebouw en is goed voor zo’n 95 m² aan bruikbare vloeroppervlakte. De ruimte is ingedeeld in een verbruikerszaal (51m²) met toog, een keuken, berging/wasplaats en een sanitaire ruimte. Achteraan vinden we een groot, aangelegd terras met een zuidelijke oriëntering. De handelszaak is sinds kort verhuurd met een handelshuurcontract voor een periode van 9 jaar.
EPC handelspand label C (nr.: 20210302-0002380783-KNR-1)

Boven het handelspand vinden we een ruim duplexappartement waar je maar liefst over bijna 140 m² aan bewoonbare oppervlakte zal beschikken. Via de inkom/trappenhal betreden we de eerste verdieping via een makkelijke wenteltrap.
Hier bevindt zich een riante zit- en eetplaats met een open keuken. Tevens is er een aparte was- en bergplaats en een toilet op dit niveau. Via de bureelruimte nemen we de open trap naar de tweede verdieping. We komen terecht op de nachthal met maatkasten. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden, waarvan ééntje met een zeer degelijke walk in closet met maatkasten. Alle slaapkamers beschikken over een knappe parketvloer. Verder treffen we hier de badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet.
Ook de duplex is sinds kort verhuurd met een langlopend huurcontract.

Het gebouw kreeg rond 2003 een zeer grondige update: Het dak werd vernieuwd en het appartement werd volledig gerenoveerd: ramen, elektriciteit, vloeren, sanitair, ... Het werd allemaal onder handen genomen.

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom zodat u maandelijks kan genieten van uw huuropbrengsten
Wenst u hier meer info over de lopende contracten of wenst u een vrijblijvend bezoekje te brengen aan de dit pand
Neem dan snel contact op met ons kantoor te bereiken via 011 74 30 60 of info@immohaven.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 325.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

232 m²

Grond

277 m²

Bouwjaar

1940

Prijs/m²

€ 1.401

EPC

231 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.098

Referentie

LABR7KF-5PIA

Makelaar Code

8272

EPC Certificaat

20210302-0002380794-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →