Heppensesteenweg 72, 3945 Ham

Heppensesteenweg 72 - 3945 Ham - Goed gelegen slagerij met een commerciële ruimte (54 m²) en werkplaats met koel en vriescellen.De bijhorende woonst beschikt over 4 slaapkamers, twee badkamers, gezellige leefruimte en voldoende parking.


Ligging:
Gunstig gelegen op de verbindingsweg naar Heppen, nabij het centrum van Ham.

Indeling:
Slagerij met achtergelegen werkplaats en stockageruimte. Woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, dakterras, tuin met tuinberging.

Omschrijving:
Commerciële ruimte met kantoor van 54m² over de volledige gevelbreedte. Achteraan is er een omkleedruimte met sainitair voorzien voor eventueel personeel. De werkplaats beschikt over diverse toestellen die automatisch zijn gelinkt met de bureauruimte. Er zijn 2 koelcellen aanwezig en 1 diepvriesuimte. Verder beschikt de zaak nog over stockageruimte en een ingebouwde weegschaal. De aansluitende woning beschikt over een volledig ingerichte keuken met gasvuurvuur, dampkap, grote koelkast/diepvries, vaatwasser, combi oven en een gezellige ontbijthoek. De leefruimte is voorzien van een lichtkoepel en heeft indien gewenst nog een aparte eetkamer. Op de tweede verdieping treft men 4 slaapkamers aan die telkens voorzien zijn van rolluiken. Badkamer 1 beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Badkamer 2 beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.
Vg, Wg,Wug, Gmo, Gvkr, Gvv

Bijzonderheden:
*Epc 492 kWh/m²
*Elektriciteit conform
*CV op gas
*Hoogrendementsbeglazing
*voldoende parking met plaats voor vrachtwagen
*tuinhuis met keuken van 42m²
*Automatische poort en videobewakingssysteem