Klaverbladdreef , 2610 Wilrijk

Klaverbladdreef - 2610 Wilrijk - Een volledig gerenoveerde villa met oog voor het authentieke en met hoogwaardige materialen gelegen op een privaat domein in bosrijke omgeving te Wilrijk. Een absolute oase van rust welke u bedreedt via de oprijlaan.


INDELING:

Royale inkomhal en gastentoilet met mooie trapzaal als centraal punt in de woning.
De leefruimte met OH, eetkamer, keuken en speelkamer alles op eikenhouten parketvloer, in elkaar overlopend, lichtinval aan alle zijde door de mooie raampartij, afwisselend met schuiframen en openslaande deuren, alles met toegang naar het ZO terras en het bos achteraan. Aan de andere zijde een gastenkamer met mezzanine ca 25 m² met douchekamer.
Volledig ingerichte tweede keuken en waskamer. Terras op tegels met een zonnetent aansluitend bij eetkamer en keuken. Op de verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met badkamer. Ondergronds de technische ruimte met de verwarmingsinstallatie, een nieuwe HR ketel. Kelder van 54 m² met een hoogte van 2h15m droog en uitstekend geschikt als sport- of hobbyruimte. Instapklare villa met veel ruimte, rust en privacy.


Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal en trapzaal: ca 32 m² op een beige, roestbruine travertin vloer. Gastentoilet met lavabo.
Zitkamer: ca 41m² met een openhaard in een beige stenen schouw, authentieke parketvloer, ruime lichte leefruimte
Eetkamer: ca 22,50 m² aansluitend bij zitkamer en keuken
Keuken: ca 17 m² volledig ingerichte keuken met boven en onder opbergkasten, toestellen oven en elektrische kookplaat van AEG, dampkamp, frigo SAMSUNG, vaatwasser.
Bureau, speelkamer naast keuken: ca 14 m²
Terras: ca 44 m² ZO gericht met zonnentent.
Bijkeuken: ca 12 m² ingericht met kasten, wasmachine onmiddellijk toegankelijk via het terras.

Ondergrondse verdieping: technische ruimte met vernieuwde verwarmingsinstallatie HR ketel, elektriciteitspaneel.

Verdieping:
Overloop naar de drie slaapkamers
Slaapkamer 1: 30 m² veluxramen, kasten, parketvloer,
Badkamer : ligbad, lavabo, toilet, handdoekhanger
Slaapkamer 2: 14 m²op parketvloer
Slaapkamer 3: 32 m² mezannine, parketvloer
Douchekamer met toilet, lavabo en handdoekhanger

ZOLDER als opbergruimte.

U geniet van een prachtige tuin met tuinhuis in groene omgeving, volledige privacy.


BIJZONDERHEDEN:
* Uniek domein te Wilrijk volledige privacy
* elektriciteit is conform
* Nieuwe verwarmingsinstallatie met HR ketel die voldoet aan de energiedoelstelling
* Eikenhouten deuren en parketvloeren, authentiek of vernieuwd
* Dubbele beglazing in houten frames (schuif- of openslaande deuren)
* uitstekend EPC - 67 m² van de vloer voldoet aan al de energiedoelstellingen