Rue des Glaces Nationales 55, 5060 Auvelais

Rue des Glaces Nationales 55 - 5060 Auvelais - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Projet unique dans la région !Très bel appartement coup de cœur, ultra-contemporain, lumineux et très agréable à vivre, situé à proximité du centre d’Auvelais avec toutes les commodités à portée de main (gare, écoles, hôpitaux, grandes surfaces…), possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Appartement 2 chambres d’environ 100 m2 situé au 1er étage avec cave, jardin commun et également la possibilité d’acquérir un parking intérieur pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée assez vaste, très beau et grand séjour lumineux avec cuisine équipée et coin repas, hall de nuit, dressing, 2 belles chambres offrant chacune une très belle superficie (/- 16 m2 chacune) et donnant sur l’arrière côté jardin, WC indépendant avec lave-mains, salle-de-douche équipée et espace rangement. Infos utiles : Rénovation récente (/- 10 ans) et bâtiment entretenu régulièrement, châssis double-vitrage en alu, chauffage hyper-économique via un système de vitres chauffantes, radiateurs électriques pour les chambres, béton carrelage ou parquet, parlophone, cuisine et salle-de-bains équipées… Une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Appartement 2 chambres ultra moderne et très lumineux avec cave et jardin commun possibilité d’acquérir un parking pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire∞ Façade : Très belle façade en briques peintes assez contemporaine – Seuils de portes et de fenêtres en pierre bleue∞ Toiture : Toiture plate neuve avec isolation∞ Châssis : Châssis double vitrage en alu (joli coloris) – Vitres chauffantes∞ Chauffage : Système de chauffage électrique par vitres chauffantes (appartement bien orienté) thermostat – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité éventuellement de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse si la copropriété le permet (en cours de vérification) – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude – Radiateurs électriques dans les chambres∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur indépendant∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas ouverte sur le séjour très conviviale et lumineuse, celle-ci comprend : four, vitro, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, meubles et espace buanderie∞ Equipement de la salle de bains : Salle de douche avec meuble lavabo et douche, le tout entièrement carrelé – WC indépendant avec lave-mains∞ Revêtements de sol : Béton carrelage ou parquet∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur existant mais celui-ci n’a jamais été mis en fonction – Parlophone∞ Travaux réalisés il y a peu : Immeuble rénové il y a /- 10 ans – Tout récemment: Au sein de la copropriété : toiture et isolation – Au sein de l’appartement : boiler électrique peintures∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé∞ Doté d’éléments de caractère : façades, architecture, extérieurs∞ Matériaux de qualité∞ Appartement joliment décoré∞ Bien assez rare et pourtant demande très importante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyerSUPERFICIE : /- 90 m2DISPONIBILITE : à déterminerR.C : supérieur à 745€PEB : classe C – CU 20130303005542 – 23.375 /kWh.an