Kapelstraat 79, 2490 Balen

Kapelstraat 79 - 2490 Balen - VERKOOP ONDER HET REGISTRATIERECHT (3% indien aan de voorwaarden wordt voldaan - enige eigen gezinswoning,...!)

Voor deze exclusieve BEN woning werd gekozen voor een landelijke stijl en hoge kwaliteitsmaterialen. Deze woning wordt volledig afgewerkt (met uitzondering van de zolder!).

De woning heeft een doordachte indeling waarbij geen hoekje onbenut blijft. Op het gelijkvloers is er een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met open keuken (voorzien van alle comfort), berging, inpandige garage en een praktische wasplaats/technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer (voorzien van ligbad, douche & lavabo). Er is een vaste trap naar de ruime zolder!

Extra info: Overal vloerverwarming (aardgas), dubbele beglazing (buitenschrijnwerk: PVC), prachtige vloeren materialen, inpandige garage, (voor)tuinaanleg.
De vermelde bewoonbare oppervlakte van 150 m² is uiteraard zonder de garage en de zolder (niet afgewerkt).

Het maximale E-peil is slechts E30! Bijgevolg is er een vrijstelling van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Dit wordt bereikt door kwalitatieve isolatiematerialen, super isolerende dubbele beglazing, ventilatiesysteem D, vloerverwarming, verwarming d.m.v. een hoog rendement gasketel.

De ligging: rustig, met een goede verbinding naar de omliggende gemeenten.

Breng snel een bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth (kenneth.pollet@vastgoedhuys.be) op 0472/032588 of Melissa (melissa.cardaci@vastgoedhuys.be) op 0486/547180.