Roden - Ossestraat 9, 8300 Knokke-Heist

Roden - Ossestraat 9 - 8300 Knokke-Heist - Uniek gelegen in de Knokse polders op een landgoed van ca. 4,2 hectare bevindt zich het landhuis 'Aston Cottage' met bijgebouw, grote schuur met paardenstallen en polyvalente ruimte en weilanden. De ligging op deze voortreffelijke locatie, rustig aan een landelijk weggetje, dichtbij alle voorzieningen van Knokke is bestemd voor levensgenieters! De ruimte, de rust en de mogelijkheden zullen u bekoren!

Aston Cottage, een charmante, recente langgevelboerderij met rieten daken is zeer privé gelegen met toegangspoorten en aan het zicht onttrokken door omringende hagen. Direct naast de woning bevindt zich de grote schuur van 314 m² met 14 paardenstallen en een grote ruimte voor het stallen van meerdere wagens. Aan de achterzijde bevinden zich de professionele paardenbak, meerdere paddocks en percelen weiland. Aan de ingang van het domein bevindt zich nog een bijgebouw met aangebouwde serre, dat dienst kan doen als conciërgerie, gastenverblijf, bar...Kortom riant en sfeervol wonen met eigentijds comfort, luxe en prachtige vergezichten over de polders.

Comfort, luxe en alle ruimte over een lengte van 45 meter in dit fraaie landhuis.
De ruime entreehal biedt plaats aan een gastentoilet, vestiaireruimte, technische ruimte en een imposante trap naar de verdieping. Een riante, lichtrijke living met grote schuiframen loopt over in de eetkamer met aangename zitruimte. Er is een aparte bureauruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin.
De open keuken is ruim opgezet en volledig ingericht met Miele toestellen zoals vaatwasser, stoomoven, oven, inductieplaat, afzuiginstallatie, koelkasten en Espresso-machine. Er is eveneens een bijkeuken met aansluiting voor was - en drooginstallatie. De open keuken geeft uit op de tweede eetkamer met een heerlijke haard, inbouwkast met TV en volop zicht op de fraai aangelegde tuin en de paddocks rondom de woning door meerdere openschuivende deuren.
De inpandige garage is open tot in de nok en via een vaste trap is er toegang naar de mezzanine. Deze ruimtes bieden u volop plaats, zowel beneden als boven.

De verdieping is ingericht met 5 slaapkamers waaronder de riante master bedroom met walk-through inloopkast en badkamer-en-suite met dubbele wastafel, douche en toilet. Op de overloop bevinden zich een apart toilet en een tweede badkamer met bad, douche en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allen voorzien van ingebouwde kasten.

Uw eigen domein
Vanaf de weg leidt het verharde grindpad u langs mooie sierhagen van beuk en buxus en borders met hortensia’s en siergrassen langs de woning en de paddocks. U krijgt zo direct een goed beeld van het terrein en de gebouwen. Van hieruit heeft u zicht op de aangelegde terrassen met vergezichten en natuurlijk de paardenbak en het weiland. Eindeloos zijn de mogelijkheden om hier op uw eigen domein te genieten. Maar ook de prachtige omgeving nabij Fort Sint-Donaas, de ligging dichtbij de woonkern van Knokke en de Nederlandse grens met het historische Sluis zijn het waard om te ontdekken. Dit is een plek uit duizenden, daar bestaat geen enkele twijfel over.

In de grote schuur met 14 paardenboxen, was-en droogplaats voor de paarden is er nog een grote polyvalente ruimte voor meerdere wagens en het nodige materiaal. Eveneens is er voldoende plaats om uw auto’s op eigen domein te parkeren.

Bijkomende informatie:
- Riolering via IBA -tank
- 19 zonnepanelen op het dak van de schuur
- Vloerverwarming op de begane grond, op de verdieping via radiatoren
- Stookolietank van 5000 liter
- Regenwatertank
- Het domein is voorzien van alarminstallatie en videocamera’s

Bezichtigingen zijn mogelijk na afspraak bij ons op kantoor.