Rue de Falisolle 225, 5060 Auvelais

Rue de Falisolle 225 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique appartement pouvant convenir à une clientèle plus âgée ou à une clientèle d'investisseurs. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 appartements, peu couteuse, en effet, peu de charges liées à la copropriété car absence d'ascenseur et travaux ayant été régulièrement réalisés. Il s'agit d'un appartement en très bon état avec 2 garages, parking privatif et commun, terrasse et petit jardin privatif arboré et très agréable. Logement ayant toujours été parfaitement bien entretenu par ses propriétaires et proposé à la vente pour un très bon rapport qualité/prix. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour avec cuisine équipée, assez récente, coin repas et accès vers la terrasse, salle de douche avec espace buanderie rangement et une belle chambre. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer: châssis double vitrage bois ou pvc, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur individuel de type bi-horaire, chauffage électrique (appartement facile à chauffer), gaz de ville également dans la rue, raccordement à l'égout, système de caméras surveillance, électricité aussi dans les garages. Type de bien pour lequel la demande est très importante. De plus, situation idéale car à quelques minutes seulement du centre d'Auvelais, avec toutes les commodités sous la main (gare, bus, commerces, administration communale, centre sportif et administratif, restaurants,...). Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour vous le faire visiter à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, situé à proximité du centre d'Auvelais, avec terrasse, jardin privatif, garages (2), parking privatif et commun ∞ Façade : façades en briques rouge ∞ Toiture : bonne toiture en eternit révisée il y a peu ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou pvc ∞ Chauffage : Chauffage électrique - Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse (avec l'accord avec la copropriété) - Production de l'eau chaude par un boiler électrique ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuel de type bi-horaire – Eclairage extérieur - électricité également dans les garages ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée, assez récente, ouverte sur le séjour. Celle-ci dispose d'un coin repas et comprend : hotte, double évier, frigo, congélateur, taque vitrocéramique, lave-vaisselle meubles ∞ Equipement de la salle de bains : salle de douche comprenant douche à l'italienne, lavabo, wc et espace buanderie ∞ Revêtements de sol : carrelage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Parlophone - système de caméras surveillance ∞ Travaux réalises il y a peu : dans la partie commune : révision de la toiture, escalier, extincteurs - dans l'appartement : une partie des châssis, cuisine, salle de bain, installation électrique, décors et entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : dans les parties communes : placer une rampe dans la cage d'escalier - dans l'appartement : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Immeuble en bon état général ∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge; jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir SUPERFICIE : /- 40m² DISPONIBILITE : à déterminer R.C : 741€ PEB Classe F : 22.682 kWh/an CU