Bree - Tongerlo Poststraat 4, 3960 Bree

Bree - Tongerlo Poststraat 4 - 3960 Bree - Een zeer charmante, karakteristieke woning gelegen in de dorpskern van Tongerlo, een deelgemeente van Bree.
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat, die enkel plaatselijk verkeer toelaat.
De Nederlandse grensovergang bevindt zich op ca. 8km. Stramproy, Weert. zijn vlakbij gelegen stadjes.
De pittoreske stadjes Bree en Maaseik op ongeveer 6km.

Indeling:

Inkomhal met vloer in natuursteen. Een glazen wand met glazen deur geeft toegang tot de woonkamer.
Vestiaire met vloer in natuursteen.
Gastentoilet met vloer in natuursteen, fonteintje, electrische afzuiging.

Bureelruimte (6m²,) met massieve parketvloer.

Woonkamer (ca. 38m²,) met massieve parketvloer.
Deze woonkamer is verdeeld in een zitruimte met haard (kachel) en een gezellig eetvertrek met dezelfde massieve parketvloer.
Aansluitend een open keuken (ca. 25m²,) met ook hier dezelfde massieve parketvloer.
Een gedeelte van de vloer (tussen eiland en gasfornuis) in natuursteen.
Compleet geinstalleerde maatkeuken met volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, ingebouwd koffie-apparaat, gootsteen in inox (warm water op boiler).

Een magnifieke trap leidt vanuit de zitkamer naar de 1ste verdieping. De trap bestaat uit een metalen frame, treden in massief eik en een inox leuning.

De hoge plafonds en het gebruik van authentieke materialen geven deze woning een uitgesproken en bijzonder karakter. Nachthall met houten vloer.
Een luik met vlizo-trap geeft toegang tot de zolder.

Slaapkamer 1: 20m², houten vloer.
Slaapkamer 2: 16m², houten vloer.
Slaapkamer 3: 16m², houten vloer.

Dressing - Bureelruimte - Babykamer: (5m²,),houten vloer.

Een zeer ruime en luxe Badkamer, 16m², kurkvloer, muren eveneens afgewerkt met kurk, plafond met inbouwspots.
Ligbad, douche, 2 wastafels in bad meubel, toilet.

Een overdekt terras aan de achterzijde van de woning.
De zuidelijk georienteerde tuin is perfekt onderhouden en volledig omheind.
De zeer ruime tuinberging in hout past volledig bij de stijl van het geheel.
Een houten, afsluitbare toegangspoort.
Verder aangepaste beplanting.

Deze woning wordt verwarmd dmv Centrale verwarming op aardgas (HR - ketel, 2009).
Ramen in PVC voorzien van dubbele beglazing. Ramen met draai-kip systeem, elk vertrek voorzien een vliegenraam.
Houten vloerplaten.
Binnendeuren deels in MDF, deels authentieke deuren.

EPC - cijfer = 329 kWh - m²,.
Kadastraal Inkomen = 505 (Verlaagd registratierecht is mogelijk onder bepaalde voorwaarden.).

Informatieplicht:
Vergunning uitgereikt.
Woongebied.
Geen Dagvaarding uitgebracht.
Geen Voorkooprecht ruimetelijke ordening aanwezig.
Geen verkavelingsvergunning.