Berkensingel 10, 2490 Balen

Berkensingel 10 - 2490 Balen - Eco-Villa 4 slpk, praktijkruimte, zwembad op 1541 m² Balen Stijlvol wonen en werken in een energiezuinige droomvilla

Ontdek deze strakke, moderne villa, een toonbeeld van architecturale perfectie waar luxe en functionaliteit naadloos in elkaar overvloeien. Deze uitzonderlijke woning biedt 3 of 4 slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin en een uitnodigend zwembad, ideaal voor wie comfort en stijl eist. Een naadloze overgang van binnen naar buiten

Bij aankomst leidt de glazen voordeur u naar een lichte inkomhal met een discrete vestiairekast, een gastentoilet en een gang die slim verbinding maakt met een afgesloten praktijkruimte, compleet met een aparte toegang – perfect voor de moderne professional. De leefruimte onthult zich via een indrukwekkende, in staal gevatte pivoterende deur. Een oase van licht en ruimte, onderverdeeld in een gezellige salonhoek, een centrale eetkamer en een strakke open keuken. Overal geniet u van een panoramisch 180° zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Culinaire excellentie en praktisch comfort

De open keuken is een paradijs voor elke chef-kok, uitgerust met een ruim composiet werkblad, een ontbijtbar en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, dubbele spoeltafel, koel/vriescombinatie, microgolfoven, heteluchtoven, koffiemaker en vaatwasser. Van hieruit bereikt u de praktische wasplaats en de trap naar de ruime kelder. Deze functionele onderverdieping herbergt een heuse wijnkelder voor de liefhebber, een bergkelder met maatwerkkasten en een technische ruimte waar domotica, de drinkwaterput, de zwembadinstallatie, batterijen en de omvormer van de zonnepanelen centraal geregeld worden. Rust en luxe op de verdieping

De overloop geeft toegang tot de luxueuze master suite, voorzien van een royale dressing en een ensuite badkamer die uitnodigt tot ontspanning. Geniet van een ovaal vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en dubbele wastafels. De tweede en derde slaapkamer, beide met elegante parketvloeren en verduisteringsmogelijkheden, bieden comfort en privacy. Buitenleven op zijn best

Ontspannen doet u op het ruime terras, in de prachtig aangelegde tuin of in het verwarmde zwembad met automatisch roldek en bijhorend poolhouse. Voor uw wagens is er een ruime dubbele inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Een duurzame keuze

Deze uitzonderlijk energiezuinige villa (EPC -16!) is dé buitenkans voor wie wonen en thuiswerken wil combineren. Bijzonderheden die het Verschil Maken:

EPC -16: Een zeldzaamheid in energie-efficiëntie. 40 zonnepanelen en dubbele batterij: Maximaal rendement en onafhankelijkheid. Zonnige, lichte woning: Altijd een instant vakantiegevoel. Praktijkruimte: Ideaal voor kantoor of vrij beroep aan huis. Wijnkelder: Voor de ware levensgenieter. Full Domotica en een totaal alarmsysteem Documenten Indelingsplan Bodemattest EPC Vastgoedinfo Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen