Hogestraat 103, 8870 Izegem

Hogestraat 103 - 8870 Izegem - Prachtige handelsruimte met bovenliggend appartement, beiden tot in de puntjes afgewerkt met o.a. divers maatwerk, momenteel verhuurd aan 1.525 euro!. Er is een centrale inkomhal die zowel toegang naar het appartement, als toegang naar de handelsruimte verleend. Beide entiteiten beschikken over hun eigen individuele tellers (water / gas / elektriciteit) en hun eigen huisnummer. Indeling Gelijkvloers Centrale inkomhal, apart toilet voor de handelsruimte, technische ruimte en toegang naar het appartement en de handelsruimte die beiden kunnen afgesloten worden. De handelsruimte werd ingericht als showroom en beschikt daardoor over o.a. een gashaard, houthaard, een hyper uitgeruste keuken en een kleinere keuken. Het venster die opgedeeld is in diverse glaspartijen kan volledig opengeschoven worden waardoor de keuken met houthaard deel kan uitmaken van het buitenterras op warme zomeravonden. Het appartement heeft op de gelijkvloerse verdieping de inkomhal met wasplaats. Eerste verdieping Woonkamer met volledig uitgeruste keuken die volledig op maat werd gemaakt, nachthal, apart gastentoilet, twee slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel en douchebad. Zolderverdieping De zolderverdieping kan gebruikt worden als stockageruimte. Exterieur Via de Priester Pattynstraat is er toegang naar de achterkant van het perceel waar het terras van de handelsruimte zich bevindt en parkeerplaatsen. Het appartement beschikt eveneens over een terras dat grenst aan de leefruimte en vanop de parking kan bereikt worden via de buitentrap. Technisch CV op aardgas in appartement Houthaard en gashaard in handelsruimte HR beglazing hout, met uitzondering van één venster Elektriciteit conform voor beide entiteiten EPC label B - geen renovatieverplichting van toepassing Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Heel mooie afwerking Divers maatmeubilair Uitstekende visibiliteit Interessante investeringseigendom of voor eigen gebruik Lage onroerende voorheffing (740 EUR) Automatische verduistering 5.000l regenwater