Beverlo-Dorp 25, 3581 Beringen

Beverlo-Dorp 25 - 3581 Beringen - In het hart van Beverlo, op de centrale ligging van Beverlo Dorp 25, wacht een instapklaar handelspand dat alles in huis heeft voor een succesvolle horecazaak of commerciële activiteit. Met een ruim interieur, professionele keuken en strategische ligging biedt deze eigendom niet alleen ruimte, maar ook potentieel. Ideaal voor wie meteen aan de slag wil, of op zoek is naar een pand met uitstraling en functionaliteit.

2011 volledig gerenoveerd en heropgebouwd, wat resulteert in een hedendaags pand dat voldoet aan alle moderne eisen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 292 m², verspreid over meerdere zones en een terras. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Het gebouw is perfect onderhouden en klaar voor onmiddellijk gebruik.

De huidige indeling maakt het pand zeer geschikt voor de exploitatie van een restaurant of feestzaal maar je kan, mits functiewijziging, hieraan uiteraard ook een andere bestemming geven zoals een show-room, winkel, fitnesszaak of kantoorgebouw.

Het geheel is functioneel ingericht voor horecagebruik, met een heldere en praktische indeling. De inkomhal leidt naar een royale verbruiksruimte die plaats biedt aan 70 personen. Verderop bevindt zich een tweede verbruikszone, geschikt voor 48 personen. Beide ruimtes zijn open, uitnodigend en flexibel inzetbaar voor uiteenlopende doeleinden: van restaurant tot evenementenzaal of ontvangstruimte.

De toog vormt een centraal element in de ruimt en is praktisch ingericht.

Achter de toog bevindt zich de keuken, met een oppervlakte van 19 m², professioneel uitgerust en vlot bereikbaar vanuit alle delen van het pand. Eveneens is er een aparte afwaskeuken die zorgt voor een efficiënte workflow. Verder omvat deze verdieping drie toiletten voor klanten, een extra opslagruimte en een inpandige garage van 18,5 m². Alles is praktisch georganiseerd, met aandacht voor comfort én efficiëntie.

De royale kelder van 54 m² garandeert extra opslagcapaciteit.
De kelder is volledig bruikbaar en biedt plaats voor voorraadbeheer, drankenopslag of materiaal. Dankzij de droge en makkelijk toegankelijke structuur is deze verdieping een meerwaarde voor elke uitbating. Ook voor een alternatieve invulling als werkruimte of archiefruimte biedt dit niveau potentieel.

Het perceel meet 5a 27ca en is georiënteerd naar het noordwesten. Hierdoor geniet het achterliggende terras en eventuele buitenruimte van mooie lichtinval in de namiddag en avond. Perfect voor wie een zomers terras wenst uit te baten of klanten een sfeervolle buitenplek wil aanbieden. De buitenruimte sluit naadloos aan bij de binnenstructuur van het pand, wat de logistiek vergemakkelijkt.

Het pand beschikt bovendien over meerdere extra voorzieningen zoals een alarmsysteem, ingebouwde armaturen en rookdetectoren. Deze elementen dragen bij aan het veiligheidsgevoel en het professioneel karakter van het gebouw. Ook kunnen alle vaste toestellen zoals professionele keuken, frigo’s en de roerende goederen worden overgenomen mits onderlinge overeenkomst.

De ligging is een absoluut pluspunt. Op slechts 200 meter van een bushalte en op 500 meter van het treinstation is het pand vlot bereikbaar voor klanten én personeel. Ook de E313 is makkelijk bereikbaar op 6,1 kilometer. Winkels bevinden zich op 400 meter, ontspanningsmogelijkheden op 190 meter.

En wie horeca wil uitbaten, heeft letterlijk geen concurrenten naast zich: het restaurant bevindt zich op 0 meter afstand, want het is dit pand zelf.

Een handelsruimte zoals deze, instapklaar, goed gelegen en met zo’n doordachte indeling, is zelden beschikbaar.