Avenue Albert 192, 1190 Forest

Avenue Albert 192 - 1190 Forest - Bathim vous présente un duplex d'exception dans une maison de maître datant du 19ième siècle.

Complète rénovation

Superbe duplex de caractère, pouvant éventuellement être meublé, aux 2ème et 3ème étage d’une maison de maître complètement remise à neuf et disposant de tout le confort moderne, située dans le quartier Molière, offrant 3 chambres et 2 salles de bains.

Le quartier est connu pour sa qualité de vie, calme et entouré de commerces et de restaurants. Accès facile et rapide aux transports en commun. Il se situe non loin de plusieurs écoles réputées.

Au 2ème étage se trouve la master bedroom avec balcon, sa salle de bains privative (double lavabo, baignoire, salle de douche et wc) et son dressing, ainsi que 2 autres chambres avec salle de douche (douche, lavabo et toilette), toilette d’invités avec lave-mains.

Au 3ème et dernier étage se trouve une magnifique cuisine hyper équipée entièrement neuve (électroménager V-ZUG) donnant sur un living spacieux et une terrasse ouvrant sur une vue exceptionnelle. Chaque pièce est aménagée avec rideaux et/ou stores et équipée d’armoires intégrées de haute qualité.

Finitions exceptionnelles, beaux éléments anciens, placards et parquet partout, châssis double vitrage, entrée indépendante avec accès possible à distance, système d’alarme, vidéo-parlophone, espace vélos et cave. Nouvelle chaudière au gaz. PEB C.

Visites avec Bruno ou

Bâtiment : Année de construction : 1900, Année de rénovation : 2023
Equipement de base : Parlophone, Videophone, Cuisine, Double vitrage, chauffage : gaz, type de cuisine : amer. super-équipée
Sécurité : Alarme
Spécificités terrain : risque d'inondation : pas situé en zone inondable, Type d'environnement : central
Raccordements : Gaz, Eau, électricité, Télévision par cable
Certificats énergétiques : Label PEB : C, PEB (E-SPEC) : 149, Emission CO2 : 29
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
En chiffres : Nbre de toilette(s) : 2, nombre de sdd : 2, chambre 1 : 26 m², chambre 2 : 16 m², chambre 3 : 11 m², Nbre de terrasse(s) : 1, Salle de séjour : 50 m², orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
À proximité : Magasins, Ecoles, Transports en commun, Centre sportif, Autoroute, Gare, Station vélo
Divers : Cave, Buanderie, Bureau