Avenue de la Forêt 111, 1000 Bruxelles

Avenue de la Forêt 111 - 1000 Bruxelles - Idéalement située dans une très belle avenue à seulement 100 mètres du Bois de la Cambre, BATHIM vous propose cette superbe villa 4 façades des années 30, ayant conservé tout le charme et le cachet de son époque.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de ± 13 ares, la propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Elle dispose également d’une conciergerie indépendante ainsi que d’un garage pouvant accueillir trois véhicules.

La villa se compose comme suit :

Un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, de superbes réceptions de plus de 100 m² baignées de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse orientée plein sud, une cuisine séparée équipée, 5 chambres dont une suite parentale d’environ 40 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative.
Un grenier de ± 150 m² entièrement aménageable vient compléter les volumes, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement.
Le bien dispose également de caves ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs (3 à 4 voitures).
Cette propriété rare nécessite des travaux de rénovation plus ou moins importants, mais représente une opportunité unique de créer une résidence d’exception dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder avec Jérôme – BATHIM

Bâtiment : Année de rénovation : 1990, type de toit : toit mansardé, nombre de parking : 3, Année de construction : 1930, nombre de garage : 3, Parking intérieur, Parking extérieur
Equipement de base : chauffage (ind/coll) : individuel, chauffage : mazout (chauf. centr.), type de cuisine : séparée, Cuisine
Equipement extérieur : Balcon
Sécurité : Alarme, Concierge
Spécificités terrain : Type d'environnement : central, Orientation de la terrasse : sud ouest, Orientation du jardin : sud, risque d'inondation : pas situé en zone inondable, Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Raccordements : électricité, Gaz, Eau
Certificats énergétiques : Label PEB : G, PEB (E-SPEC) : 734, Emission CO2 : 210
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, non conforme
En chiffres : nombre de sdd : 1, chambre 1 : 40 m², chambre 2 : 17 m², chambre 3 : 16 m², chambre 4 : 14 m², chambre 5 : 12 m², surface brute : 450 m², largeur de façade : 12, Nbre de terrasse(s) : 2, orientation de la terrasse 1 : sud
Coûts & Frais : Précompte immobilier : € 6.950
À proximité : Ecoles, Transports en commun, Centre sportif, Autoroute, Gare, Station vélo
Divers : Bureau, Grenier, Cave, Grenier : 150 m², Feu ouvert, Buanderie