Rijshoutstraat 72, 9032 Wondelgem

Rijshoutstraat 72 - 9032 Wondelgem - Kijkdagen op 20 en 21 juni! Op zoek naar een ruim (ook voor de thuiswerker top!), lichtrijk en perfect onderhouden appartement met inbegrepen in de prijs een garagebox op een uitstekende ligging- Dan is dit gerenoveerde duplex appartement (160m2) in Wondelgem (9032 Gent) wat je zoekt. Met een gunstig EPC-label B (111 kWh/m²), conforme elektrische installatie en een asbestveilig attest geniet je hier van een zorgeloze en energiezuinige woonst!

Uitstekende ligging:
Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sport, zorg én op fietsafstand van Gent centrum! Ruimte en comfort:
Eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke inkomhal bereik je het appartement. De inkomhal beschikt over een vestiaire en gastentoilet. De ruime leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een prachtig gerenoveerd massief eiken parket.

Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken. Op deze verdieping vind je al twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot het vernieuwde terras, terwijl de andere kamer een praktische extra bergruimte heeft. Verder is er een kamer voor wassen/drogen.

Hier staat de recent geplaatste energiezuinige Vaillant condensatieketel (2024). Deze kamer beschikt bovendien over een stijlvol vernieuwd lavabomeubel. Tweede verdieping: Via de vaste houten trap bereik je de bovenverdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten bevinden. Daarnaast is er een grote troef, de afgewerkte polyvalente zolderkamer die perfect kan dienen als hobbyruimte of opslagruimte!

De grote badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een ruim ligbad met douchemogelijkheid, ingebouwde kasten en een tweede toilet. Extra troeven:
EPC B – energiezuinig wonen
Conforme elektriciteit
Asbestveilig attest
4 ruime slaapkamers (16m2, 12m2, 12m2, 10m2)
Terras vernieuwd (3x1m2)
Ruime afgewerkte zolderkamer (15m2)
Gemeenschappelijke privatieve tuin (48 m²)
Kleinschalige residentie met lage kosten! Individuele tellers voor gas/elektriciteit
Nieuwe ramen Winsol en Velux
Nieuwe rolluiken Winsol
Nieuwe energiezuinige condensatieketel Vaillant
Videofoon BTicino
Toplocatie nabij Gent! Individuele garagebox met elektriciteit (is inbegrepen in de prijs)

Bezoekmomenten:
Kom dit prachtige duplex appartement ontdekken tijdens de kijkdagen tussen 9-12u / 14-16u op 20/6,21/6.

Reserveer vooraf uw tijdslot via . Welkom!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2001
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 111 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 48 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja