Waterhoenlaan 122, 9032 Gent

Waterhoenlaan 122 - 9032 Gent - Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en vloerverwarming in Wondelgem

Op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een rustige ligging? Dit gezellig gelijkvloers appartement in Wondelgem - met een bewoonbare netto oppervlakte van 76 m²- werd volledig gerenoveerd in 2026 en combineert modern wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid.

Gelegen in een verzorgde mede-eigendom met 18 appartementen (bouwjaar 1968), bevindt het appartement zich in een rustige doodlopende straatje (square), vlakbij openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen. Indeling
• Inkomhal en nachthal
• Lichtrijke woonkamer van 26 m²
• Volledig ingerichte keuken met elektrisch fornuis, vaatwasser en dampkap
• 2 slaapkamers van 14 m² en 9,6 m²
o Eén slaapkamer geeft via een vensterdeur toegang tot een klein terrasje en de parking
• Nieuwe badkamer met moderne douche, lavabo, toilet en spiegelkast
• Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast

Troeven

Extra
Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox: € 28.000

Kadastraal inkomen (KI) : 671 €, Onroerende voorheffing : 799 € in 2025

Geen interesse in samenwerking met vastgoedmakelaars. Vastgoedmakelaars gelieve ons niet te contacteren.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1968
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 163 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 76 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Ja

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Gent (9032) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (163 kWh/m²). Het pand dateert uit 1968. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 671. Online sinds mei 2026. Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 76 m², 2 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 272.000, ofwel ± € 3.579 per m².