Avenue de Janvier 13, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Avenue de Janvier 13 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - Penthouse/Duplex - Architecture contemporaine :

Ce duplex-penthouse d’environ 100 m² habitables, entièrement rénové par un bureau d’architecture et parfaitement optimisés, occupe le dernier étage d’une petite copropriété dans un quartier prisé à Woluwe-Saint-Lambert. Baigné de lumière grâce à son orientation traversante Nord-Sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une terrasse plein sud de 12 m², sans aucun vis-à-vis.?

Prêt à emménager et ne nécessitant aucun travaux, ce bien combine le charme d’une rénovation de qualité, des performances énergétiques soignées et un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des parcs, commerces, écoles et transports en commun.?? Idéalement situé dans une rue calme et peu passante, le stationnement y reste encore aisé, un véritable atout au quotidien.?

Petite copropriété de seulement trois unités, dernier étage avec ascenseur, syndic autogéré et gestion simplifiée. Niveau principal
- Cuisine entièrement équipée
- Séjour lumineux et salle à manger ouverts sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis
- Bureau ou petite chambre d’enfant
- WC séparé
- Buanderie et espace de rangement?
Étage
- Grande chambre
- Grand dressing sur mesure
- Rangements intégrés sous toiture
- Salle de bain?

Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures généreuses, l’appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une véritable sensation d’espace et un cadre de vie unique. Performance énergétique et équipements
- Toiture entièrement isolée (plus de 20 cm de laine de roche)
- Chauffage électrique à inertie performant
- Poêle à pellets économique et écologique
- Boiler récent avec fonctions de gestion optimisée de l’énergie
- Absence de gaz et de mazout
- Pré-équipement pour l’installation de panneaux photovoltaïques?

Un bien unique, mêlant caractère, confort moderne et efficacité énergétique, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec une véritable personnalité dans l’une des communes les plus prisées de Bruxelles.???

Offre soumise à l'acceptation du propriétaire
(AGENCE S'ABSTENIR.)

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 195 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 12 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja