Avenue du Mistral 57, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Avenue du Mistral 57 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - Agréable maison d’architecte, de type bel-étage avec grand jardin et garage, située dans un quartier très calme (clos) à proximité des Cliniques Saint-Luc, du Woluwe Shopping Center, des commerces, des transports en commun et de nombreuses écoles dont l’École européenne de Bruxelles II. Terrasse et jardin orientés sud-est. La construction qui date de 1986 sur un terrain de 3 ares 89 a été conçue par architecte (J. Bodart) et se caractérise par des pièces grandes et lumineuses.

Elle totalise 204 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : hall, WC, buanderie, cave et garage pour deux voitures. Au 1er étage : living de 49 m2 avec cheminée à feu ouvert, cuisine superéquipée de 15 m2 avec coin à manger, terrasse de 12 m2, jardin de ± 280 m2 bruts. Au 2e étage : chambre de 17 m2 avec espace de travail (9 m2), chambre de 13,50 m2, salle de bain de 9,5 m2 avec double lavabo et baignoire, WC séparé.

Au 3e étage : deux chambres de 14 m2, salle de douche avec lavabo, petit grenier. Chauffage central avec chaudière (boiler intégré) à condensation Viessmann. Système d’alarme, Wifi, ethernet dans toutes les chambres et sonnette connectée. PEB D+ et 10 panneaux solaires.

Électricité conforme. Revenu cadastral indexé : 5991 €
Précompte immobilier 2025 : 3044,44 €
Prix demandé : 795 000 € sauf offre supérieure. Actuellement, la maison est vide et sera donc disponible à l’acte. AGENCE S'ABSTENIR !

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1986
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 162 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 204 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 389 m²
• Oppervlakte tuin: 289 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja