Esdoornlaan 7, 9230 Wetteren

Esdoornlaan 7 - 9230 Wetteren - Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, dressing, inpandige garage + berging en mooie tuin. In Wetteren bevindt zich deze uitstekend onderhouden en recente woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, ontspanning en zorgvoorzieningen. Deze gezinswoning werd gebouwd in 2011 en zeer hoogwaardig afgewerkt door de eigenaars, waardoor ze vandaag volledig instapklaar is.

In 2025 werd ze volledig professioneel herschilderd. Bij het betreden van de woning valt onmiddellijk de aangename lichtinval op. De leefruimte biedt direct toegang tot het terras en de tuin. Hierdoor ontstaat een warme en gezellige sfeer waarin het aangenaam wonen is.

De open keuken met gasvuur is van alle comfort voorzien. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkom met gastentoilet, leefruimte met eetplaats, een volledig geïnstalleerde open keuken en een inpandige garage met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (waarvan momenteel 1 ingericht als ruime bureau), een dressing en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, bevindt zich de vierde slaapkamer en bijkomende grote zolderberging met nog een extra opbergruimte onder het dak.

Daarnaast beschikt de woning over ingewerkte rolluiken en muggenwering aan elk raam. Ook buiten werd volop ingezet op comfort en gezelligheid. Het aangename terras met mooie tuin geeft uitzicht op de groene omgeving. De tuinberging is via de oprit bereikbaar via een poort en via de tuin met een deur.

Zo vormt de tuin een ideale plek om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Ook technisch scoort deze woning bijzonder sterk. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, dubbele hogerendemendsbeglazing, een EPC A, conforme elektriciteit, een regenwaterput van 5.000 liter en 14 recente zonnepanelen. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor 2 wagens.

Bezoekers kunnen altijd vlot parkeren in de doodlopende straat

Kortom, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met zeer hoogwaardige afwerking, een mooie tuin en een groot leefcomfort. De vermelde prijs bet een instelprijs. De eigenaar behoudt zich het recht om elk bod te aanvaarden of te weigeren.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2011
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 56 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 157 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 312 m²
• Oppervlakte tuin: 130 m²
• Oppervlakte terras: 24 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja