Hubensstraat 20, 3640 Kinrooi

Hubensstraat 20 - 3640 Kinrooi - Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen een historische ziel en een toekomstbestendige levensstijl- Deze prachtige, compleet gerenoveerde 18e eeuwse langgevelhoeve in het landelijke Kinrooi biedt u het beste van 2 werelden. Wonen in een monument van rust en ruimte. Stap binnen in de indrukwekkende leefkeuken, waar het originele 18e eeuwse spantenwerk tot in de nok (vide) bewaard is gebleven.

Dit creëert een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en karakter. Met 291 m² woonoppervlakte en maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning de ruimte voor elke ambitie; van een groot gezin tot een combinatie van wonen en werken. Toekomstgericht en Energetisch topniveau

Terwijl de buitenkant de charme van de 18e eeuw ademt, is de techniek volledig 2026. Met een EPC-label A (slechts 45 kWh/m²/j) behoort deze hoeve tot de top van de markt.

Levensloopbestendig en Functioneel

De woning is volledig instapklaar en levensloopbestendig ingericht, met alle essentiële functies op het gelijkvloers. Het perceel van 14 are biedt rust en privacy, aangevuld met een ruime vrijstaande garage (40m²) voor de hobbyist of als extra bergruimte. Meer info:

Energielabel: A (45 kWh / m² / jaar)
Inhoud: ca. 1000 m³
Woonoppervlak: 291 m²
Vloeroppervlak garage: 40 m² (vrijstaand)
Perceeloppervlak: 14 are
Bouwjaar: 18e eeuw
AREI Keuring: Ja
Asbestattest: Ja (Asbestvrij)
CV: Volledige benedenverdieping vloerverwarming d.m.v.

gasgestookte CV ketel op propaangas (2021)
Tank en ketel gekeurd 2026
Renovatiejaar: 2019-2023
Renovatieplicht: Nee
Zonnepanelen: Ja
Ventilatie: D-systeem met WTW
Regenwater: Recuperatie systeem (Toiletten, wasmachine en buitenkraan)
Erfgoed: Ja, bouwkundig
Erfgoed ID: 72238

Bel gerust of whatsapp gerust

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1770
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 45 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 291 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1447 m²
• Oppervlakte tuin: 975 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee