Heikant 34A, 3945 Ham

Heikant 34A - 3945 Ham - Zeer goed onderhouden gezinswoning met vier (of vijf) slaapkamers in een residentië,le, landelijke en rustige omgeving met enkel plaatselijk verkeer. De villa werd gebouwd in 1998 met kwalitatieve materialen op een perceel van ruim 800m²,. Oprit E313, bossen, wandel- en fietsroutes bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 301,9m²,.
Op de beneden verdieping bevinden zich een centrale inkomhal en gastentoilet, de ruime leefruimte met ingebouwd haardvuur, een ruime keuken, bureel of eventueel vijfde slaapkamer, bijkeuken - wasplaats met aparte douchruimte en lavabo meubel en een ruime inpandige garage met zolderruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 4 ruime slaapkamers en gezinsbadkamer. Ook de zolder verdieping biedt mogelijkheden. De kelder is ingedeeld in een stookruimte en voorraadkelder.
Kenmerkend voor de woning is de optimale lichtinval in inkomhal, keuken en leefruimte met erkerraam. De woning is voorzien van PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en rolluiken. De voordeur en garagepoort zijn vervaardigd uit afzeliahout. Voorzieningen voor inbraakalarm zijn aanwezig.
De woning wordt verwarmd met mazout (gekeurde, dubbelwandige mazouttank). Zeer recent bestaat de mogelijkheid over te schakelen op aardgas.
Zeer gunstig EPC: 261kWh - m²,jaar (20131115-0001482338-00000005-2).
De elektrische installatie is conform, er werden geen inbreuken vastgesteld.