Mariastraat 32, 8870 Izegem

Mariastraat 32 - 8870 Izegem - Volledig gerenoveerde instapklare rijwoning (K.I. 415: Klein beschrijf) in een rustige doodlopende straat op een boogscheut van centrum Izegem (1,5 km). Deze woning beschikt over zonnepanelen (nog 16 jaar 2 x 450¤,) waardoor u weinig of geen elektriciteit hoeft te betalen. De keuken (12 m²,) beschikt over alle moderne apparaten, inclusief vaatwasser en dampkap van 90 cm breed. Er staat een kleine boiler met koperen ketel onder de gootsteen. De frigo is los staand en blijft ook in het pand na verkoop. Er is ruimte genoeg om met 4 te eten. De leefruimte (42 m²,) is heel open en luchtig door de centrale gelegen lichtstraat die de leefruimte mooi verlicht. In de berging is plaats voor droogkast, wasmachine en diepvries. Het WC is voorzien van putwater en kan ook op stadswater gezet worden. De tuin (60 m²,) is volledig aangelegd met terrastegels, een stuk in bankirai en de rest in kunstgras. Er is ook nog een stukje voorzien voor beplanting. Het tuinhuis is 12 m², groot, genoeg ruimte om tuinmeubilair en fietsen op te bergen. Op het eerste verdiep vinden we de grote slaapkamer (15 m²,) met ingebouwde dressing room. De kleine slaapkamer (10 m²,) en een badkamer (6 m²,) met lavabo, wc en bad die voorzien is van een doucheruimte (breder en platte bodem). Er is een vaste trap naar de ruime zolder waar nog mogelijkheid is om een 3e en - of 4e kamer te maken. Het hele huis werd gerenoveerd in 2003 met volledige ontdubbeling van het afvalwater, nieuwe volledig conforme elektriciteit, sanitair en centrale verwarming. Overal nieuwe vloer en alle muren zijn opnieuw bezet met pleister. Centrale verwarming is op aardgas met een combinatieketel voor Centrale verwarming en douche, radiatoren boven met thermostatische kranen en beneden met een kamerthermostaat. Er werd NOOIT gerookt in de woning (wij zijn niet-rokers). Ideaal als starters woning, geniet zeker nog van het fiscaal voordeel in 2014.
EPC van ongeveer 250 (moet nog ontvangen worden)