Fred De Bruynestraat 25, 9290 Berlare

Fred De Bruynestraat 25 - 9290 Berlare - Uitstekend gelegen, recente villa (2005) in een kindvriendelijke en residentië,le wijk op een perceel van 659m², met prachtig landelijk uitzicht.

De uitstekende ligging (rustig, doch dichtbij centrum en scholen), de grote bewoonbare oppervlakte (330m²,), veel lichtinval, het uitstekend EPC (192kwh - m²,), de 2 badkamers en de 5 slaapkamers zijn slechts enkele van de sterke punten.

Indeling:
GLV: ruime inkomhal met apart toilet en naastgelegen bureau (11m²,), grote leefruimte (42m²,) met veel lichtinval en kwalitatieve keuken (16m²,) met ontbijthoek en zicht op de tuin, ruime wasplaats met koele berging (20m²,), 2de badkamer met douche, extra berging (8m²,) en droge koele kelder (6m²,). Verder oprit met aangelegde voortuin, dubbele staanplaatsen waaronder 1 carport met overdekte fietsenberging, tuinhuis, gezellig overdekt terras en mooie omheinde tuin met een automatische poort en prachtig uitzicht achteraan.

1steV: ruime nachthal, 5 ruime slaapkamers (18-14-14-13-13m²,), ruimte voor dressing - bureau (9m²,) en een moderne badkamer (13m²,) met lavabo meubel, ligbad met douchescherm, toilet en bidet.

Zolder: grote zolder van 50m², met verschillende extra mogelijkheden voor berging - hobbyruimte -.

Kom snel kijken naar deze grote, instapklare, recente (2005), energiezuinige woning. Ook mogelijkheden tot tweewoonst - kangoeroewoning. Vrij beroep toegestaan

Interieur
Keuken:

Alle comfort, Dampkap, Gaskookplaat, Goed onderhouden staat, Koele berging, Luxueuze afwerking, Ontbijthoek, Open, Oven, Spoelbak dubbel, Vaatwas, Volledig ingebouwd

Badkamer:

2 Badkamers, Alle comfort, Aparte WC, Douchekamer, Eé,ngreepsmengkraan, Enkele wastafel in meubel, Ligbad met douchescherm, Muurtegels, Raindance, Thermostatische kraan, WC

Energieprestatiecertificaat

Certificaat Ja. Het berekende energieverbruik is een inschatting van de energiezuinigheid van de woning. Op de schaal wordt het energieverbruik van de woning vergeleken met het energieverbruik van alle bestaande gebouwen met woonfunctie.
Het certificaat is geldig tot en met 7 - 06 - 2025 Berekend specifiek energieverbruik (kWh - m²,.jaar) 192,00 Berekend totale energieverbruik (kWh - jaar) 64,55 Certificaatnummer 20150607-0001766498-2 Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied Gebouw:
Bouwtype: Open
Gebruik(en): Woning, Villa, Moderne woning Slaapkamers: 5 (7 Mogelijk) Tuin: Ja Orientatie tuin: Zuiden
Grondoppervlakte: 659 m²,
Woonoppervlakte: 330 m²,
Bouwjaar: 2005
Aantal staanplaatsen: 2
Omgeving: Dorpskern, Nabij openbaar vervoer, Omgeving school, Residentieel, Villawijk
Beschikbaar: Bij notariele akte of te bepalen

Kenmerken

Verwarming:

Type Centrale verwarming
Radiator Radiatoren met kaloriemeters, Radiatoren met thermostatische kraan
Grondstoffen Gas Diversen:

Warm water Doorstroomsysteem op Centrale verwarming
Nutsvoorzieningen 3 fasen, Aansluiting riolering, Aardgas aanwezig in de straat, Dag - nacht verwarmingstarief, Elektriciteit Automa. zekering, Elektriciteit modern, Gas, Internet, Kabeldistributie, Regenwaterput, Stadswater, Telefoon
Schrijnwerk Aluminium, Superisolerend hoogrendementsglas
Kelder Wijnkelder
Staat Instapklaar, Luxe afwerking
Allerlei Alarm, Aparte dienstingang, Bureel, Centraal afzuigsysteem, Elektrische rolluiken, Living rechthoekige vorm, Parlofoon, Rolluiken, Tuinhuis, Voorziening droogkast, Voorziening wasmachine, Waterverzachter, Zolder Stedenbouwkundige Inlichtingen

Vergunning uitgereikt Meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed: Geen dagvaarding uitgebracht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkavelingsvergunning uitgereikt