Nijverheidsstraat 12, 2490 Balen

Nijverheidsstraat 12 - 2490 Balen - Recent bedrijfsgebouw (bj 2011) uiterst geschikt als opslagruimte te huur te Balen.
Perfecte ligging, op einde van doodlopende straat, in industrieterrein te Balen, Nijverheidsstraat 12.
Gelegen op een mooi perceel van 18a21ca. De gevelbreedte van het gebouw bedraagt 22 meter.
De totale oppervlakte van de opslagruimte (inclusief zolder en kelder) omvat 680 m².

Het bedrijfsgebouw is als volgt ingedeeld:
Aan de rechterkant:
* opslagruimte, voorzien als wasplaats (181 m²), met lichtstraat
* achter deze wasplaats is er een werkruimte met smeerput (60 m²)
* toegang naar kelder (72 m²) en zolder (59 m²)
De ruimte tussen de wasplaats en de werkruimte met smeerput, kan afgesloten worden via de interne sectionale poort !
Deze rechterkant is toegankelijk via sectionale poort en zijdeur en heeft een vrije hoogte van 7,8 meter!

Aan de linkerkant:
* Toegang via sectionale poort vooraan en sectionale poort achteraan, zijdeur
* Hoogte vooraan 5,1 meter
* Hoogte achteraan 7,8 meter
* opslagruimte 308 m² met lichtstraat

* Inkomhal, met trap naar eerste verdieping en toegang naar tweede verdieping, bureauruimtes, technische ruimte, apart toilet te bereiken via aparte toegang

Extra/voorzieningen:
* het perceel is volledig omheind
* elektrische poorten langs de linker- en rechtergevel van het gebouw
* alarm aanwezig
* grote buitenruimte zowel vóór als achter het gebouw

Het appartement omvat:
* woonkamer met open keuken, geïnstalleerd met toestellen: vaatwasmachine, keramisch vuur, dampkap, oven, koelkast, spoelbak
* ruime slaapkamer (15,5 m²) of extra bureauruimte/vergaderruimte
* apart toilet
* badkamer: douche, badkamermeubel met lavabo

Deze opslagruimte is beschikbaar vanaf oktober 2022.

De verhuurprijs bedraagt € 3.000/maand (excl. btw) oftewel € 36.000 (excl. btw) jaarlijks.
De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder.

Steeds te bezichtigen na afspraak op 0478/64 55 33.


Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector