Rue Gustave Bruyr , 5060 Velaine-sur-Sambre

Rue Gustave Bruyr - 5060 Velaine-sur-Sambre - VELAINE/SAMBRE: Dans un quartier calme, belle et spacieuse villa de plain pied sur terrain arboré de /- 24a comprenant: hall d'entrée, beau living de /- 43m² avec K7 à bois, cuisine hyper-équipée récente (taques induction, four, MO, LV, hotte et frigo), hall de nuit distribuant 3 chambres dont une avec placards sur mesures, wc séparé, salle de bain avec baignoire, douche et meuble double lavabo, cellier, véranda donnant sur la terrasse en bois. Cette dernière surplombe le beau jardin et offre de belles vues dégagées. Bâtiment principal entièrement cavé avec garage 3 voitures, chaufferie et 5 caves dont une donnant sur le jardin. Commodités: Châssis DV en PVC (remplacés il y a /- 5 ans en façade avant), volets partout (électriques à l'avant), CC mazout (Chaudière St-Roch récente), toiture en tuiles vernies en parfait état, citerne d'eau de pluie groupe, abris de jardin, passage latéral carrossable. PEB E - 403 kwh/m²/an - CU: 20220728006659. Prix: 450.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les cotes indiquées sont Intra Muros.
Caractéristiques

Villa de plain pied sur /- 23a 68ca
Châssis DV en PVC (remplacés il y a /- 5 ans en façade avant)
Volets partout (électriques à l'avant)
Chauffage central au mazout (Chaudière St-Roch récente)
Toiture en tuiles vernies en parfait état
Citerne d'eau de pluie groupe hydrophore
Raccordement à l'égout

Sous-sols

Cave sous l'entièreté du bâtiment principal
Garage 3 voitures
Chaufferie
5 caves dont une avec accès sur le jardin

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 3,8m x 2,8m = 10,6m²
Living 9,4m x 4,6m = 43,2m²
Cuisine super-équipée 4,0m x 3,8m = 15,2m²
Véranda 10,8m x 2,5m = 27,0m²
WC séparé 1,7m x 1,0m = 1,7m²
Cellier 2,4m x 1,2m = 2,9m²
Hall de nuit 8,8m x 1,1m = 9,7m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,5m = 14,0m²
Salle de bains 3,0m x 2,2m = 6,6m²
Buanderie 3,2m x 2,5m = 8,0m²
Terrasse 7,2m x 2,1m = 15,1m²