Dijkstraat 23, 3945 Ham

Dijkstraat 23 - 3945 Ham - Op een erg rustige en groene locatie in Ham (doodlopende straat) is deze mooie villa gelegen op een mooi perceel van meer dan 17 are. Winkels, scholen en horeca bevinden zich in de nabije omgeving en ook de op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden. De woning zelf betreden we via de inkomhal met onmiddellijk naast de voordeur een mooie kamer die kan dienen als bureau of als slaapkamer. De woonkamer is enorm ruim (42 m²) en beschikt over mooie grote ramen, waardoor we kunnen genieten van de natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de royale open keuken (38 m²) met stoomoven-oven, microgolf-oven en vaatwasmachine van Miele. Koken doe je op een mooie inductiekookplaat. Het werkblad is van gepolierde graniet. Er is heel veel opbergruimte voorzien en ook hier bieden de grote ramen een mooi zicht op de tuin met achterliggende weides. Er bevinden zich op het gelijkvloers nog 2 ruime slaapkamers (15,9 en 12 m²). De badkamer is aangenaam ruim en voorzien van ligbad, een grote inloopdouche en 2 lavabo’s. Er is tevens een toilet apart. Op de verdieping treffen we een grote ruimte (33 m²) die momenteel ook ingericht is als slaapkamer. Er is nog een zolderruimte van 39 m². Ook in de kelder (49 m²) is er heel wat bergruimte. De wagen kan geparkeerd worden in de inpandige garage (34 m²). In de tuin is het aangenaam vertoeven. Er is bovendien een handige werkplaats (19,5 m²) aanwezig. Deze leuke, goed gelegen woning is helemaal instapklaar; de ramen zijn allemaal voorzien van dubbel glas, de elektriciteit is conform AREI, alles werd goed geïsoleerd en er zijn zonnepanelen voorzien. Dit alles resulteert in een zeer gunstig EPC met een berekende energiescore van 249 kWh/m²jaar. Spreekt deze leuke woning jullie aan Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor.