Rijselsestraat 4, 8500 Courtrai
- Maison à Courtrai
- Prix demandé € 550.000
Rijselsestraat 4 - 8500 Courtrai - Dit uitzonderlijke renovatieproject biedt een unieke investeringsopportuniteit in het historische centrum van Kortrijk, op slechts enkele tientallen meters van de Grote Markt. Het betreft een authentiek en uitstekend bewaard 17de-eeuws herenhuis met een elegante neoclassicistische lijstgevel, waarbij de rijke historische uitstraling wordt gecombineerd met een reeds vergunde toekomstgerichte herbestemming. Voor het pand werd een omgevingsvergunning verkregen (dossier AAKor2364) voor de renovatie en herontwikkeling naar een kwalitatieve mix van commerciële en residentiële functies. De vergunde plannen voorzien een ruim handelsgelijkvloers van 101,2 m², uitermate geschikt voor een horecazaak dankzij de uitstekende ligging in het bruisende stadscentrum. Op de verdiepingen worden drie hoogwaardige woonentiteiten gerealiseerd. De eerste verdieping omvat een ruim appartement van 115,5 m², gekenmerkt door een indrukwekkende dubbelhoge vide en een sfeervolle loggia. Het appartement op de tweede verdieping beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 104,6 m² en een aangenaam privatief terras. De bovenste verdiepingen vormen samen een exclusieve duplex van 108,1 m², waar de authentieke 17de-eeuwse dakspanten zichtbaar blijven en een ruim dakterras zorgt voor een unieke buitenruimte met uitzicht over de stad. Dankzij de reeds verkregen vergunning, de uitzonderlijke erfgoedwaarde, de authentieke architectuur en de topligging in het commerciële en historische hart van Kortrijk vormt dit project een zeldzame kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een prestigieuze renovatie met een sterk potentieel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Courtrai (8500), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 550.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
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Rijselsestraat 4, 8500 Courtrai
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Situation & quartier
Rijselsestraat 4, 8500 Courtrai
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.511 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Courtrai ?
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