Koningin Fabiolalaan 34, 9000 Gand
- Appartement de 89 m² à Gand
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.050/mois
- PEB D (338 kWh/m²)
- Construit en 1950
Koningin Fabiolalaan 34 - 9000 Gand - Gerenoveerde lichtrijke interbellum-stijl appartement op 2min. wandelen van station! Indeling gelijkvloers appartement: inkom met vestiaire, bureel of slaapkamer (parket), ingerichte keuken (combi-oven (Siemens), halogeen( Siemens) kookplaat( Siemens), dampkap(Siemens), vaatwasser( Siemens), Koelkast met diepvriesvak, eetplaats met ingemaakte kasten, terras, living ( parket), Slaapkamer ( parket), badkamer met ligbad en douche- 2 lavabo's, aparte toilet met handenwasser. ruime kelder (ca10m²). verder Dit appartement is volledig gerenoveerd in 2016 en heeft overal rolluiken aan de straatkant. Dit appartement is gelegen op slechts 2 min wandelen van Sint- Pieters station, geen Syndic - Geen lift = lage vaste kosten. huidige verbruik electriciteit & gas: 140€ per maand, €45 vaste kosten (poetsvrouw -verbruik electriciteit gemeenschappelijke delen). 8 Zonnepanelen worden geïnstalleerd in verwachte leveringstermijn januari-maart 2023!
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Gand (9000) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.050, soit ± € 12 par m². Le bien date de 1950. Vous y trouverez un terrain de 109 m², une surface habitable de 89 m², 1 salle de bain, 2 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est D (338 kWh/m²).
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Koningin Fabiolalaan 34, 9000 Gand
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Situation & quartier
Koningin Fabiolalaan 34, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des loyers à Gand – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gand, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.000 /mois) et 2026 (€ 1.295 /mois) d'environ 30%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 868 /mois) et 2026 (€ 1.044 /mois) d'environ 20%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
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