Avenue de la Sauvagine 8, 1170 Watermael-Boitsfort
- Appartement de 158 m² à Watermael-Boitsfort
- 3 chambres et 3 salles de bain
- Loyer demandé € 2.200/mois
- PEB E (260 kWh/m²)
- Construit en 1992
Avenue de la Sauvagine 8 - 1170 Watermael-Boitsfort - Situé à proximité immédiate de la Place Keym et de la gare de Watermael, spacieux appartement meublé de +/- 158 m² se composant: - Hall d'entrée de +/- 14 m² avec placards (laminé) - Toilette séparé avec lave-mains - Séjour de +/- 44 m² (laminé) - Terrasse de +/- 6,6 m² orientée sud ouest - Cuisine séparée super équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle)(carrelage) - Buanderie équipée avec machine à laver + séchoir - Chambre 1 de +/- 17 m² (laminé) - Chambre 2 de +/- 16 m² (laminé) - Chambre 3 de +/- 14,2 m² (laminé) donnant accès à un balcon de 2,35 m² - Salle de bains de +/- 7 m² (bain, meuble double lavabo, sèche serviette)(carrelage) - Salle de douche de +/- 4,5 m² (douche, meuble lavabo, toilette)(carrelage) - Emplacement de parking n°6 et cave en enfilade inclus dans le loyer Informations complémentaires: - Etage: 1/4 - Provision de charges de 250 €/mois (communs + eau froide) - PEB E-, 260 kWh/m²/an - 41 kg CO²/m²/an - Libre le 01/09/2026 - Compteur électrique bi-horaire - CI électrique (avec accumulateurs dans le séjour) - Double vitrage
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Watermael-Boitsfort (1170) — est proposé à la location. Le label PEB est C (260 kWh/m²). Le bien offre 3 salles de bain, une surface habitable de 158 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 2.200, soit ± € 14 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1992.
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Avenue de la Sauvagine 8, 1170 Watermael-Boitsfort
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Situation & quartier
Avenue de la Sauvagine 8, 1170 Watermael-Boitsfort
📍 Vivre dans ce quartier — Watermael-Boitsfort (1170) généré automatiquement
Ce bien est situé à Watermael-Boitsfort. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des loyers à Watermael-Boitsfort – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Watermael-Boitsfort, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 2.144 /mois) et 2026 (€ 1.867 /mois) d'environ 13%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.456 /mois) et 2026 (€ 1.851 /mois) d'environ 27%.
Prix de vente enregistrés à Watermael-Boitsfort
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 120 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label E) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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