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Congreslaan 32, 9000 Gand

Villa À louer à Gand
220 m² habitables
3 chambres
1 salles de bain
€ 1.850
En bref
  • Villa de 220 m² à Gand
  • 3 chambres et 1 salle de bain
  • Loyer demandé € 1.850/mois
  • PEB C (255 kWh/m²)

Congreslaan 32 - 9000 Gand - Afspraken zijn opnieuw mogelijk vanaf 28/07. Laat uw contactgegevens achter via het formulier. In het hart van het residentiële Miljoenenkwartier vindt u dit ruime appartement van maar liefst 220 m², een unieke woonplek waar historische charme samengaat met een centrale ligging op wandelafstand van het station en slechts tien minuten fietsen van het Gentse stadscentrum. Bij het binnenkomen in de leefruimte van 66 m² springen het open karakter en grote raampartijen meteen in het oog. De overvloedige lichtinval creëert een rustige, karaktervolle sfeer waarin authenticiteit en verfijnde details de aandacht trekken. De centrale gang leidt naar de recent vernieuwde keuken, uitgerust met kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Deze sluit naadloos aan op het terras van 5m², dat geniet van de ochtendzon en een prachtig uitzicht biedt op de villatuinen aan het Smet de Naeyerplein. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers en een aparte bureaukamer van 6m², ideaal als thuiswerkplek of bibliotheek. De hoofdslaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot de en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De twee overige slaapkamers van 15 m² en 13 m² beschikken elk over het nodige comfort met een eigen wastafel. Bovendien beschikt u over een eigen garage, inbegrepen in de huurprijs. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van royale volumes, karaktervolle architectuur en een toplocatie in Gent. Ontdekt u deze unieke plek graag zelf.

Données clés de ce bien

Ce villa, situé à Gand (9000), est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.850, soit ± € 8 par m². Il comprend 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 220 m². Le label PEB est C (255 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 1.850
Type
Villa
Habitable
220 m²
Prix/m²
€ 8
PEB
255 kWh/m² C
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 8.940 → € 14.240
Économiquement optimal
€ 25.660 → € 40.200
Ambitieux
€ 37.160 → € 63.200
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 28.899 → € 43.439

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix
20 Jun 2026
€1.850 / de Fooz
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Situation & quartier

Congreslaan 32, 9000 Gand

📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement

Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Gent Parkplein289 m
Gent Fortlaan433 m
Gent Zwijnaardsesteenweg487 m
🛒 Commerces & quotidien
Panda591 m
Himschoot625 m
Apotheek Gent Sint-Pieters658 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Aire de jeux447 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Gand (9000)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des loyers à Gand – loyers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gand, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.000 /mois) et 2026 (€ 1.295 /mois) d'environ 30%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 868 /mois) et 2026 (€ 1.044 /mois) d'environ 20%.

MaisonsAppartements
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 56.100 kWh/an (brut ± € 5.610/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.203 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.261/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable est de 220 m².
De combien de chambres dispose ce bien ?
Ce bien compte 3 chambres.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 8 euros par m².
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé est de 1.850 euros.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 255 kWh/m².
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