Madeliefjeslaan 39, 8400 Ostende
- Maison à Ostende
- 5 chambres
- Prix demandé € 229.000
- PEB F (605 kWh/m²)
- Construit en 1936
Madeliefjeslaan 39 - 8400 Ostende - Karaktervolle woning met potentieel Nabij de Ensorkerk en - park, in een rustige wijk van Mariakerke vinden we deze te renoveren woning terug, vlakbij het strand, Zeedijk, scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling als volgt: royale inkomhal, toilet, eetkamer met aansluitend de woonkamer, veranda, uitgeruste keuken en toegang tot de stadstuin met terras en tuinhuis. Op het verdiep vinden we 2 slaapkamers en een badkamer terug (ligbad en toilet), en een kleinere kamer dat toegang verleent tot het balkon met zicht op de tuin. Op het tweede verdiep nog 3 slaapkamers en een ruimte met een keukentje en een wasbak, en een apart toilet. Het pand wordt gekenmerkt door heel wat authentieke elementen, op het gelijkvloers en eerste verdiep zijn er ook plafonds van 3 meter hoog, zeer veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel dus. Op elk verdiep is er dus sanitair en werd de gasleiding doorgetrokken. Mits een renovatiebudget kan je van dit pand een absoluut pareltje maken. Zowel interessant voor professionelen als particulieren, ook voor een herbestemming naar gastenkamers/vakantiewoning is dit een uitstekende investering op deze locatie. Het pand valt onder renovatieplicht.
Données clés de ce bien
Ce maison à Ostende (8400) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 229.000. Il compte 5 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 810. Le label PEB est F (605 kWh/m²). Le bien date de 1936. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Madeliefjeslaan 39, 8400 Ostende
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Situation & quartier
Madeliefjeslaan 39, 8400 Ostende
📍 Vivre dans ce quartier — Ostende (8400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ostende. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Ostende – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 20.077 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ostende et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.470) et 2026 (€ 378.584) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 265.339) et 2026 (€ 312.606) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.691/m²) et 2026 (€ 1.270/m²) d'environ 25%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Ostende ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
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