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Rue Major Pétillon 62, 1040 Etterbeek

Maison À vendre à Etterbeek
3 chambres
3 salles de bain
€ 699.000
En bref
  • Maison à Etterbeek
  • 3 chambres et 3 salles de bain
  • Prix demandé € 699.000
  • PEB F (285 kWh/m²)
proche du centrejardin

Rue Major Pétillon 62 - 1040 Etterbeek - Située Rue Major Pétillon, entre le Boulevard Louis Schmidt et l'Avenue des Volontaires, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun (métro, bus, tram,...), cette maison de rapport 2 deux façades se compose de 3 appartements bien entretenus et actuellement loués. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée commun donnant accès aux appartements et au sous-sol. Appartement du rez-de-chaussée de 67 m2 (selon PEB) composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche, toilette séparée, d'un accès vers la terrasse et le jardin. Au 1er étage: l'appartement de 64 m2 (selon PEB) dispose d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée et d'une terrasse. Au 2 ème étage: appartement de 90 m2 (selon PEB) avec salle à manger, salon, cuisine équipée, salle de bains, terrasse et deux chambres. Au sous-sol: nombreuses caves de rangement, buanderie,. Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle au gaz, 3 compteurs de gaz, d'eau et d 'électricité séparés. En attente des renseignements urbanistiques. Après accord de l'urbanisme, l'immeuble peut être divisé en 3 appartements moyennant l'intervention d'un géomètre expert et la constitution d'un acte de base dont les frais seront à charge du futur acquéreur.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 393 biens vendus ou retirés à Etterbeek (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,2% (environ 45.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

À propos de ce bien

Ce bien — un maison à Etterbeek (1040) — est proposé à la vente. Le bien offre 3 salles de bain, 3 chambres. Le prix demandé est de € 699.000. Le label PEB est C (285 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 699.000
Type
Maison
PEB
285 kWh/m² C
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.700 → € 9.200
Économiquement optimal
€ 13.300 → € 21.000
Ambitieux
€ 24.800 → € 44.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 804.198 → € 811.898

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix
05 Jul 2026
€699.000 / Agence Wellington
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05 Jul 2026
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (12,5%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

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Situation & quartier

Rue Major Pétillon 62, 1040 Etterbeek

📍 Vivre dans ce quartier — Etterbeek (1040) généré automatiquement

Ce bien est situé à Etterbeek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Pétillon60 m
Baron de Castro351 m
Stratégie - Krijgskunde405 m
🛒 Commerces & quotidien
Volontaire252 m
L'épi d'or282 m
Au Croquant284 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Etterbeek (1040)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Etterbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 5.725 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Etterbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 684.261) et 2026 (€ 724.993) d'environ 6%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 369.143) et 2026 (€ 431.469) d'environ 17%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Etterbeek

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (35)€ 678.375

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 35 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun aléa d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans la carte de Bruxelles Environnement (2019).
Énergie & rénovation
PEB F

À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.150 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.245/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Le bien a une valeur PEB de 285 kWh/m².
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est F-4SS8BL5FEP.
Combien coûte ce bien ?
Ce bien est proposé pour 699.000 euros.
De combien de chambres dispose ce bien ?
Le bien dispose de 3 chambres.
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Le bien dispose de 3 salles de bain.

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