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Gravin Madeleine D'alcantaralaan 66, 9971 Lembeke

Maison À vendre à Lembeke
595 m² terrain
2 chambres
1 salles de bain
€ 285.000
En bref
  • Maison à Lembeke
  • 2 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 285.000
  • PEB E (443 kWh/m²)
  • Construit en 1953
à rénoverorienté sud

Gravin Madeleine D'alcantaralaan 66 - 9971 Lembeke - In het pittoreske Lembeke staat een prachtige woning te koop nabij de Lembeekse bossen met een ruime zuidgerichte tuin.
Deze woning is gebouwd in het jaar 1953 en onderging een kleine verbouwing in 1994. De woning heeft een perceeloppervlakte van 595 vierkante meter. Deze volledig te renoveren halfopen bebouwing heeft tal van mogelijkheden en geniet van een bosrijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Bij binnenkomst betreed je de inkomhal met aanpalende ruimtes zoals kelder, keuken en woonkamer. Op de gelijkvloerse verdieping vind je ook nog de berging en een badkamer. Verder zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers en een linnenkamer die dienst kan doen als derde slaapkamer. Er is ook een ruime zolder aanwezig, door in de traphal een vaste trap te voorzien kan deze toegankelijk gemaakt worden en naar eigen wensen worden ingericht. Buiten vind je een carport, een overdekt terras en enkele bergingen in een zuidgerichte tuin. Hoewel de woning renovatie vereist, biedt ze door haar groene ligging en het omvangrijke perceel een uitzonderlijke kans om een thuis op
maat te creëren. Ideaal voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Interesse en had je het pand graag bezocht, neem dan contact op via ! De woning verkeert in to_renovate en dateert van 1953 met 3 gevels. De woning beschikt over een perceel van 595 m2, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, een EPC-waarde van 443 kWh/m2, label E. Daarnaast is er een kelder, een zolder en een terras van 1 m2 aanwezig.

Données clés de ce bien

Ce maison situé à Lembeke (9971) est proposé à la vente. En ligne depuis mars 2026. Le bien date de 1953. Vous y trouverez 1 salle de bain, 2 chambres, un terrain de 595 m². Le label PEB est E (443 kWh/m²). Le prix demandé est de € 285.000.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 285.000
Type
Maison
Terrain
595 m²
Année de constr.
1953
PEB
443 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.700 → € 9.200
Économiquement optimal
€ 13.300 → € 21.000
Ambitieux
€ 24.800 → € 44.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 308.238 → € 315.938

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix
01 Mar 2026
€285.000 / Particulier
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Plus de prix trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour voir le dernier prix
05 May 2026
€285.000 / Particulier

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

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Situation & quartier

Gravin Madeleine D'alcantaralaan 66, 9971 Lembeke

📍 Vivre dans ce quartier — Lembeke (9971) généré automatiquement

Ce bien est situé à Lembeke. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Lembeke d'Alcantaralaan546 m
Lembeke Windgatstraat733 m
Lembeke Kapel762 m
🛒 Commerces & quotidien
Loneville493 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Aire de jeux1,1 km

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Lembeke (9971)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Lembeke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 214 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lembeke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 379.667) et 2026 (€ 319.889) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 307.450) et 2026 (€ 365.000) d'environ 19%.

MaisonsAppartementsTerrains
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Lembeke

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (20)€ 344.500

Période 2025Q1 t/m 2025Q4 · 72 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Arrêté · à 68 m · introduit le 22-09-2024 · Kaprijke
Refus · à 68 m · introduit le 25-09-2024 · Kaprijke
Arrêté · à 164 m · introduit le 07-10-2024 · classe 2 · Kaprijke
Permis accordé · à 484 m · introduit le 13-02-2024 · Kaprijke

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB E

⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.206 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.262/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est IESRONEEGC6Z.
De combien de chambres dispose ce bien ?
Ce bien compte 2 chambres.
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Ce bien a été construit en 1953.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Lembeke ?
Le prix demandé est de 285.000 euros.
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 443 kWh/m².

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