Aller au contenu

Heirbrugstraat 265, 9160 Lokeren

Maison À vendre à Lokeren
3 chambres
€ 345.000
En bref
  • Maison à Lokeren
  • 3 chambres
  • Prix demandé € 345.000
  • PEB C (217 kWh/m²)
  • Construit en 2006
proche du centreterrassegaragecuisine ouverte3 chambres

Heirbrugstraat 265 - 9160 Lokeren - Op een uitstekende locatie, op korte afstand van de Markt, het station, de N70, winkels en scholen, bevindt zich deze verzorgde woning waar comfort, licht en functionaliteit harmonieus samenkomen. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met een apart gastentoilet. Hier bevindt zich tevens de inpandige garage met automatische sectionaalpoort, aangevuld met een praktische berging, ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. Op de eerste verdieping opent zich een lichtrijke leefruimte die naadloos overvloeit in de open keuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en combineert functionaliteit met een warme, moderne uitstraling. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een vloeiende overgang naar het terras, waardoor binnen en buiten harmonieus met elkaar verbonden worden. De tweede verdieping herbergt drie aangename slaapkamers, elk voorzien van een Veluxraam dat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een rustige, comfortabele sfeer. Deze kamers zijn perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerk of wie graag extra ruimte heeft. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel. Deze woning biedt ruimte, licht en een gevoel van thuis. Google reCAPTCHA helps protect websites from spam and abuse by verifying user interactions through challenges.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 675 biens vendus ou retirés à Lokeren (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,1% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Lokeren (9160) est proposé à la vente. Le label PEB est C (217 kWh/m²). Le bien dispose de 3 chambres. Le prix demandé est de € 345.000. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 2006.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 345.000
Type
Maison
Année de constr.
2006
PEB
217 kWh/m² C
Partager ce bien
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Détails supplémentaires
Référence
XGIP5C7AKZHP
Code agence
appartement-3
Aménagement du territoire
Citation lancée
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Droit de préemption
Nee
Zone inondable
Klasse A
Historique des prix
06 Jul 2026
€345.000 / Woonhoek vastgoed
Inscrivez-vous GRATUITEMENT pour comparer ces prix avec le reste de la rue et de la commune, et pour les exporter.
Plus de prix trouvés à cette adresse
06 Jul 2026
€345.000 / Woonhoek vastgoed

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

Vous achetez ce bien à Lokeren ? Ajoutez au prix demandé de € 345.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.

Combien coûte cette habitation par mois ?

Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.

€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Obtenez votre Score d'achat personnel

Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.

Situation & quartier

Heirbrugstraat 265, 9160 Lokeren

📍 Vivre dans ce quartier — Lokeren (9160) généré automatiquement

Ce bien est situé à Lokeren. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Lokeren Veerstraat391 m
Lokeren Verbindingstraat516 m
Lokeren Eekstraat517 m
🛒 Commerces & quotidien
Verreydt176 m
Le Jeune185 m
Van Hecke281 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Speeltuin1,1 km

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Lokeren (9160)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Lokeren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 4.544 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lokeren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 340.984) et 2026 (€ 410.840) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 210.667) et 2026 (€ 308.454) d'environ 46%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 405/m²) et 2024 (€ 392/m²) d'environ 3%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
Encore plus de prix immobiliers historiques ? CLIQUEZ ICI

Prix de vente enregistrés à Lokeren

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (341)€ 303.125
Maison 4 façades ou plus (133)€ 434.375

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 474 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Permis accordé · à 29 m · introduit le 14-06-2024 · Lokeren
Permis accordé · à 42 m · introduit le 08-05-2026 · Lokeren
Acte pris · à 60 m · introduit le 04-07-2024 · classe 3 · Lokeren
Arrêté · à 61 m · introduit le 27-06-2024 · classe 3 · Lokeren
Permis accordé · à 315 m · introduit le 16-07-2024 · Lokeren

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB C

✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.205 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.262/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est XGIP5C7AKZHP.
Quelle est la valeur PEB ?
La valeur PEB est de 217 kWh/m².
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 3 chambres.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Lokeren ?
Le prix demandé est de 345.000 euros.
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.
De quelle année de construction date ce bien ?
Ce bien a été construit en 2006.

Biens comparables à vendre à Lokeren

Ne manquez aucun bien comparableRecevez gratuitement un e-mail dès que de nouveaux biens à vendre sont ajoutés à Lokeren.
Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : Heirbrugstraat 265, 9160 Lokeren Estimation gratuite →
En remplissant ce formulaire, vous acceptez les conditions d'utilisation et la vie privée d'Immospeurder.com

Poursuivez avec…