Sompelplein 44, 9700 Audenarde
- Maison à Audenarde
- Prix demandé € 280.000
- PEB C (280 kWh/m²)
Sompelplein 44 - 9700 Audenarde - Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met eetplaats sluit naadloos aan op de keuken, waardoor een aangename woonomgeving ontstaat. Zowel via de living als via de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin met terras, gazon en tuinhuis, een ideale plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een zolder en een garage, wat zorgt voor extra opslagruimte en comfort. Technische troeven ·Centrale verwarming op aardgas (nieuwe installatie 2024) ·Twee airco-heatingsystemen (op de slaapkamer en living) ·Gasdetectiesysteem aanwezig ·Dak werd gerenoveerd ·EPC C Deze woning is gelegen aan een rustig vernieuwd pleintje, niet ver van de N60 Ronse-Gent en op een paar km van het centrum Oudenaarde.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.056 biens vendus ou retirés à Audenarde (août 2021 – août 2026), 13,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Audenarde (9700) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 280.000. Le label PEB est C (280 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Sompelplein 44, 9700 Audenarde
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Situation & quartier
Sompelplein 44, 9700 Audenarde
📍 Vivre dans ce quartier — Audenarde (9700) généré automatiquement
Ce bien est situé à Audenarde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Audenarde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.475 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Audenarde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.925) et 2026 (€ 402.341) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 296.000) et 2026 (€ 412.742) d'environ 39%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 194/m²) et 2024 (€ 347/m²) d'environ 79%.
Prix de vente enregistrés à Audenarde
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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