Zuidmolenstraat 159, 8800 Roulers
Zuidmolenstraat 159 - 8800 Roulers - IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK |Deze beperkt te moderniseren half open woning is gelegen tussen Roeselare en Rumbeke, met een uitstekende verbinding en alles vlakbij. Aangezien de woning in een klein zij-erf gelegen is, beschik je hier over een praktische oprit en extra rust. Deze gezellige woning beschikt over een garage én aparte doorgang naar de fantastische tuin. Hoewel de woning momenteel een EPC-label E heeft (renovatieverplichting), volstaat een beperkte investering. Een simulatie door de energiedeskundige toont aan dat met conforme dakisolatie reeds een EPC-label C wordt behaald. Indeling Gelijkvloers Bij het binnenkomen van de woning bevindt zich het toilet, met aansluitend de zeer gezellige en lichtrijke leefruimte. De aparte keuken biedt een eetplaats en berging. Verder bevindt zich de badkamer en een polyvalente (slaap)kamer. De garage beschikt over een praktische berging en een aparte doorgang naar de tuin. Achter de leefruimte bevindt zich een ruime tuinberging met wasplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met balkon. Daarnaast bevindt zich een bijzonder ruime polyvalente zolderkamer, momenteel ingericht als bureau en sportruimte, maar perfect geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Aansluitend is er nog een praktische zolderberging. Exterieur De heerlijke zongerichte tuin biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van zon en privacy. Nieuw en ruim terras (2024), sfeervolle waterpartij. Een grote bijkomende troef is de oprit, garage en aparte doorgang naar de tuin! Technisch EPC-label E – renovatieverplichting van toepassing Beperkte dakisolatie - simulatie mét dakisolatie: EPC Label C Dubbele beglazing (hout) - rolluiken! HR-condensatieketel (aardgas) 2021! Verkoop via, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Données clés de ce bien
Ce maison à Roulers (8800) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il compte 3 chambres, un terrain de 387 m². Le label PEB est E (436 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le dernier prix demandé était de € 215.000.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Consultez tous les prix de ce bien
Zuidmolenstraat 159, 8800 Roulers
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Zuidmolenstraat 159, 8800 Roulers
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Consultés récemment
Ce bien n'est plus disponible
Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Roulers.
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.