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Avenue Du Mont Kemmel 29, 1060 Saint-Gilles

Maison À vendre à Saint-Gilles
€ 495.000
En bref
  • Maison à Saint-Gilles
  • Prix demandé € 495.000
emménagement immédiatrénovééconome en énergiecadre calme

Avenue Du Mont Kemmel 29 - 1060 Saint-Gilles - Mont Kemmel, spacieux et lumineux appartement de ±148 m² entièrement rénové en 2013 avec deux terrasses situé au 2ème étage sur 4 d’une magnifique maison de Maître construite en 1907 ayant conservé tous les éléments d’époque face au Parc de Forest et offrant une vue unique sur la verdure. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, un lumineux séjour de ±44 m² avec deux belles cheminées en marbre et parquet au sol, une chambre parentale de ±22 m² avec une cheminée en marbre et une terrasse de ±3 m², une deuxième chambre de ±12 m² avec un lit en mezzanine, une salle de douche (douche, deux lavabos), une cuisine équipée avec accès à la terrasse de ±5 m² pouvant être transformée en 3ème chambre de ±12 m² avec salle de douche, un wc séparé et une cave. Châssis double vitrage en bois, parquet au sol, hauts plafonds avec moulures, radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques, chaudière individuelle au gaz, électricité aux normes. Petite copropriété avec peu de charges: ±90€/mois (syndic, assurance, électricité commune, communs). Libre à l’acte!

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 458 biens vendus ou retirés à Saint-Gilles (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,8% (environ 41.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Saint-Gilles (1060) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 495.000.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 495.000
Type
Maison
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Historique des prix
28 Jun 2026
€495.000 / Upgrade Immo
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Plus de prix trouvés à cette adresse
28 Jun 2026
€495.000 / Upgrade Immo

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (12,5%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

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Situation & quartier

Avenue Du Mont Kemmel 29, 1060 Saint-Gilles

📍 Vivre dans ce quartier — Saint-Gilles (1060) généré automatiquement

Ce bien est situé à Saint-Gilles. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Albert223 m
Mont Kemmel - Kemmelberg353 m
Rochefort387 m
🏫 Enseignement
ADEPPI700 m
Académie des Beaux-Arts J.J. Gailliard831 m
🛒 Commerces & quotidien
Au vieux pétrin219 m
Mory337 m
PharmaSimple411 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Saint-Gilles (1060)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Saint-Gilles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 3.655 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Saint-Gilles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 788.576) et 2026 (€ 677.613) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 160.417) et 2026 (€ 341.199) d'environ 113%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun aléa d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans la carte de Bruxelles Environnement (2019).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.140 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.242/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est TFRHFJW1LK2B.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Saint-Gilles ?
Le prix demandé s'élève à 495.000 euros.

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